Huiswaardemeter

Woningwaarde Ameland 16C

1506ZW Zaandam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.355
+3,7%
[ € 352.312 – € 448.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.477[ € 364.303 – € 402.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.976[ € 396.362 – € 438.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Ameland 16C in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.355 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,3%
+€ 14.42712 maanden +3,7%
€ -52412 mnd vs. NL -0,1%
Ameland 16C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.355 voor Ameland 16C in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ameland 16C in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.976. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.355.

Verwachte verkoopprijs Ameland 16C
€ 417.976[ € 396.362 – € 438.084 ]
Verkoper houdt over€ 412.128−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.486+€ 10.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ameland 16C in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.980 per m².

Verwachte vraagprijs Ameland 16C
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 383.477[ € 364.303 – € 402.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.980[ € 4.731 – € 5.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ameland 16C adviseren wij in een bod van € 417.976, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 383.477 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.355+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.976+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.875+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ameland 16C zal in bij een vraagprijs van € 383.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ameland 16C in Zaandam bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 400.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ameland 16C

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.355
Verwachte verkoopprijs€ 417.976
Verwachte vraagprijs€ 383.477
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzijde 141E, 1506GB Zaandam
Westzijde 141E
2018 · 58 m²
€ 358.711
Straatbeeld van Westzijde 143D, 1506GB Zaandam
Westzijde 143D
2018 · 64 m²
€ 313.402
Straatbeeld van Provincialeweg 190M, 1506MG Zaandam
Provincialeweg 190M
2026 · 79 m²
€ 171.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ameland 16C ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilders- en Waddenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ameland 16C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ameland 16C in Zaandam.

Wat is Ameland 16C in Zaandam waard?
Ameland 16C in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.355 (bandbreedte € 352.312 – € 448.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ameland 16C in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Ameland 16C in Zaandam is in oktober 2026 € 383.477 (bandbreedte € 364.303 – € 402.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Ameland 16C in Zaandam?
Voor Ameland 16C adviseren wij een bod van € 417.976 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ameland 16C in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Ameland 16C in Zaandam bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ameland 16C in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ameland 16C in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.427) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ameland 16C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Ameland 16C ligt rond € 400.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ameland 16C?
Huishoudens in de buurt van Ameland 16C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.