Huiswaardemeter

Woningwaarde Ameland 84

1506ZX Zaandam

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.129
+3,7%
[ € 397.874 – € 506.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.851[ € 411.208 – € 454.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.266[ € 447.806 – € 494.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Ameland 84 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.129 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,3%
+€ 16.29212 maanden +3,7%
€ -59312 mnd vs. NL -0,1%
Ameland 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.129 voor Ameland 84 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ameland 84 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.266. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.129.

Verwachte verkoopprijs Ameland 84
€ 472.266[ € 447.806 – € 494.944 ]
Verkoper houdt over€ 465.821−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.861+€ 11.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ameland 84 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Ameland 84
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 432.851[ € 411.208 – € 454.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ameland 84 adviseren wij in een bod van € 472.266, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.851 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.129+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.266+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.879+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ameland 84 zal in bij een vraagprijs van € 432.851 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ameland 84 in Zaandam bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 452.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ameland 84

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.129
Verwachte verkoopprijs€ 472.266
Verwachte vraagprijs€ 432.851
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claude Monetstraat 20, 1506KC Zaandam
Claude Monetstraat 20
1967 · 75 m²
€ 339.459
Straatbeeld van Stationsstraat 1H, 1506DA Zaandam
Stationsstraat 1H
1988 · 68 m²
€ 417.940
Straatbeeld van Lucy Stonestraat 68, 1506WV Zaandam
Lucy Stonestraat 68
1992 · 80 m²
€ 335.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.129 zit Ameland 84 in het middensegment van Schilders- en Waddenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ameland 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ameland 84 in Zaandam.

Wat is Ameland 84 in Zaandam waard?
Ameland 84 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.129 (bandbreedte € 397.874 – € 506.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ameland 84 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Ameland 84 in Zaandam is in oktober 2026 € 432.851 (bandbreedte € 411.208 – € 454.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Ameland 84 in Zaandam?
Voor Ameland 84 adviseren wij een bod van € 472.266 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ameland 84 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Ameland 84 in Zaandam bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ameland 84 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ameland 84 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.292) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ameland 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Ameland 84 ligt rond € 452.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ameland 84?
Huishoudens in de buurt van Ameland 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.