Huiswaardemeter

Woningwaarde Ameland 71

1506ZZ Zaandam

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.859
+3,7%
[ € 359.796 – € 457.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.576[ € 371.997 – € 411.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.905[ € 404.733 – € 447.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Ameland 71 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.859 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,3%
+€ 14.73312 maanden +3,7%
€ -53612 mnd vs. NL -0,1%
Ameland 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.859 voor Ameland 71 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ameland 71 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.905. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.859.

Verwachte verkoopprijs Ameland 71
€ 426.905[ € 404.733 – € 447.337 ]
Verkoper houdt over€ 420.959−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.593+€ 10.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ameland 71 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Ameland 71
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 391.576[ € 371.997 – € 411.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ameland 71 adviseren wij in een bod van € 426.905, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.576 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.859+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.905+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.250+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ameland 71 zal in bij een vraagprijs van € 391.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ameland 71 in Zaandam bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 408.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ameland 71

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.859
Verwachte verkoopprijs€ 426.905
Verwachte vraagprijs€ 391.576
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claude Monetstraat 20, 1506KC Zaandam
Claude Monetstraat 20
1967 · 75 m²
€ 339.459
Straatbeeld van Stationsstraat 1H, 1506DA Zaandam
Stationsstraat 1H
1988 · 68 m²
€ 417.940
Straatbeeld van Lucy Stonestraat 68, 1506WV Zaandam
Lucy Stonestraat 68
1992 · 80 m²
€ 335.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ameland 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.859 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilders- en Waddenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ameland 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ameland 71 in Zaandam.

Wat is Ameland 71 in Zaandam waard?
Ameland 71 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.859 (bandbreedte € 359.796 – € 457.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ameland 71 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Ameland 71 in Zaandam is in oktober 2026 € 391.576 (bandbreedte € 371.997 – € 411.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Ameland 71 in Zaandam?
Voor Ameland 71 adviseren wij een bod van € 426.905 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ameland 71 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Ameland 71 in Zaandam bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ameland 71 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ameland 71 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.733) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ameland 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Ameland 71 ligt rond € 408.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ameland 71?
Huishoudens in de buurt van Ameland 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.