Huiswaardemeter

Woningwaarde Westzanerdijk 522

1507AT Zaandam

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.691
+3,7%
[ € 671.168 – € 854.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.238[ € 697.526 – € 770.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.672[ € 752.631 – € 831.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzanerdijk 522 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.691 (€ 5.260 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,3%
+€ 27.48312 maanden +3,7%
€ -1.00012 mnd vs. NL -0,1%
Westzanerdijk 522
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.691 voor Westzanerdijk 522 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzanerdijk 522 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.672. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 762.691.

Verwachte verkoopprijs Westzanerdijk 522
€ 791.672[ € 752.631 – € 831.855 ]
Verkoper houdt over€ 781.714−€ 9.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.655+€ 17.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westzanerdijk 522 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Verwachte vraagprijs Westzanerdijk 522
Onder gem. in Nieuw WestBoven gem.
€ 734.238[ € 697.526 – € 770.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.811 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw West
€ 519.798[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzanerdijk 522 adviseren wij in een bod van € 791.672, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 734.238 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.691+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.672+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.256+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzanerdijk 522 zal in bij een vraagprijs van € 734.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzanerdijk 522 in Zaandam bedragen € 3.869 per maand bij een woningwaarde van € 762.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.730
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzanerdijk 522

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.691
Verwachte verkoopprijs€ 791.672
Verwachte vraagprijs€ 734.238
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzanerdijk→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzanerdijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Westzanerdijk

Westzanerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Spil 1, 1507CW Zaandam
De Spil 1
1982 · 114 m²
€ 461.067
Straatbeeld van Zilverling 3, 1507CL Zaandam
Zilverling 3
1989 · 92 m²
€ 419.872
Straatbeeld van Edamstraat 21, 1507JA Zaandam
Edamstraat 21
1985 · 123 m²
€ 496.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westzanerdijk 522 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.691 duidelijk in het hogere segment van Westzanerdijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westzanerdijk 522

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzanerdijk 522 in Zaandam.

Wat is Westzanerdijk 522 in Zaandam waard?
Westzanerdijk 522 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.691 (bandbreedte € 671.168 – € 854.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzanerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westzanerdijk 522 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Westzanerdijk 522 in Zaandam is in oktober 2026 € 734.238 (bandbreedte € 697.526 – € 770.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzanerdijk 522 in Zaandam?
Voor Westzanerdijk 522 adviseren wij een bod van € 791.672 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzanerdijk 522 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzanerdijk 522 in Zaandam bedragen € 3.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.730 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzanerdijk 522 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzanerdijk 522 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 27.483) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzanerdijk 522?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzanerdijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Westzanerdijk 522 ligt rond € 762.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzanerdijk 522?
Huishoudens in de buurt van Westzanerdijk 522 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).