Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Roggestraat 37

1507BE Zaandam

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.617
+3,7%
[ € 255.743 – € 325.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.558[ € 263.680 – € 291.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.291[ € 288.466 – € 318.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Roggestraat 37 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.617 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,3%
+€ 10.47212 maanden +3,7%
€ -38112 mnd vs. NL -0,1%
Adriaan Roggestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.617 voor Adriaan Roggestraat 37 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Roggestraat 37 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.291. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.617.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Roggestraat 37
€ 304.291[ € 288.466 – € 318.831 ]
Verkoper houdt over€ 299.694−€ 4.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.527+€ 8.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Roggestraat 37 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Roggestraat 37
Onder gem. in Nieuw WestBoven gem.
€ 277.558[ € 263.680 – € 291.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw West
€ 519.798[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Roggestraat 37 adviseren wij in een bod van € 304.291, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.558 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.617+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.291+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.506+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Roggestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 277.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Roggestraat 37 in Zaandam bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 290.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Roggestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.617
Verwachte verkoopprijs€ 304.291
Verwachte vraagprijs€ 277.558
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzanerdijk→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzanerdijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Westzanerdijk

Westzanerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverling 3, 1507CL Zaandam
Zilverling 3
1989 · 92 m²
€ 419.872
Straatbeeld van Adriaan Roggestraat 39, 1507BE Zaandam
Adriaan Roggestraat 39
1987 · 49 m²
€ 286.164
Straatbeeld van De Spil 1, 1507CW Zaandam
De Spil 1
1982 · 114 m²
€ 461.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.617 is Adriaan Roggestraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Westzanerdijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaan Roggestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Roggestraat 37 in Zaandam.

Wat is Adriaan Roggestraat 37 in Zaandam waard?
Adriaan Roggestraat 37 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.617 (bandbreedte € 255.743 – € 325.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westzanerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Roggestraat 37 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Roggestraat 37 in Zaandam is in oktober 2026 € 277.558 (bandbreedte € 263.680 – € 291.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Roggestraat 37 in Zaandam?
Voor Adriaan Roggestraat 37 adviseren wij een bod van € 304.291 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Roggestraat 37 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Roggestraat 37 in Zaandam bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Roggestraat 37 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Roggestraat 37 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.472) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Roggestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzanerdijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Roggestraat 37 ligt rond € 290.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Roggestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Roggestraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).