Huiswaardemeter
Straatbeeld van Adriaan Roggestraat 39, 1507BE Zaandam

Woningwaarde Adriaan Roggestraat 39

1507BE Zaandam

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.974
+2,8%
[ € 249.897 – € 318.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.375[ € 257.806 – € 284.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.157[ € 281.782 – € 311.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Roggestraat 39 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.974 (€ 5.795 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds mei +0,3%
+€ 7.80412 maanden +2,8%
€ -3.90712 mnd vs. NL -1,4%
Adriaan Roggestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.974 voor Adriaan Roggestraat 39 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Roggestraat 39 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.157. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 283.974.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Roggestraat 39
€ 297.157[ € 281.782 – € 311.444 ]
Verkoper houdt over€ 292.638−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.250+€ 8.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Roggestraat 39 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.538 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Roggestraat 39
Onder gem. in Nieuw WestBoven gem.
€ 271.375[ € 257.806 – € 284.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.538[ € 5.261 – € 5.815 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw West
€ 522.905[ € 270.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Roggestraat 39 adviseren wij in een bod van € 297.157, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.375 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.974+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.157+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.015+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Roggestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 271.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Roggestraat 39 in Zaandam bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 283.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Roggestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.974
Verwachte verkoopprijs€ 297.157
Verwachte vraagprijs€ 271.375
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzanerdijk→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzanerdijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Westzanerdijk

Westzanerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverling 3, 1507CL Zaandam
Zilverling 3
1989 · 92 m²
€ 416.659
Straatbeeld van S. Lootsmastraat 14, 1507WB Zaandam
S. Lootsmastraat 14
1990 · 87 m²
€ 361.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.974 is Adriaan Roggestraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Westzanerdijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaan Roggestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Roggestraat 39 in Zaandam.

Wat is Adriaan Roggestraat 39 in Zaandam waard?
Adriaan Roggestraat 39 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.974 (bandbreedte € 249.897 – € 318.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westzanerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Roggestraat 39 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Roggestraat 39 in Zaandam is in juni 2026 € 271.375 (bandbreedte € 257.806 – € 284.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Roggestraat 39 in Zaandam?
Voor Adriaan Roggestraat 39 adviseren wij een bod van € 297.157 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Roggestraat 39 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Roggestraat 39 in Zaandam bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Roggestraat 39 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Roggestraat 39 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 7.804) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Roggestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzanerdijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Roggestraat 39 ligt rond € 283.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Roggestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Roggestraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).