Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oldebroekstraat 7, 1507LA Zaandam

Woningwaarde Oldebroekstraat 7

1507LA Zaandam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.673
+3,7%
[ € 389.552 – € 495.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.735[ € 440.088 – € 486.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldebroekstraat 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.673 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,3%
+€ 15.95212 maanden +3,7%
€ -58012 mnd vs. NL -0,1%
Oldebroekstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.673 voor Oldebroekstraat 7 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldebroekstraat 7 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.735. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 442.673.

Verwachte verkoopprijs Oldebroekstraat 7
€ 461.735[ € 440.088 – € 486.413 ]
Verkoper houdt over€ 455.406−€ 6.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.120+€ 11.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.406

Wat is de vraagprijs?

Oldebroekstraat 7 in Zaandam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Vraagprijs Oldebroekstraat 7
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.206 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 506.625[ € 390.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldebroekstraat 7 adviseren wij in een bod van € 461.735, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.673+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.735+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.822+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldebroekstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldebroekstraat 7 in Zaandam bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 442.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldebroekstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.673
Verwachte verkoopprijs€ 461.735
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (29%)
C (38%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldebroekstraat 61, 1507LB Zaandam
Oldebroekstraat 61
1986 · 96 m²
€ 417.925
Straatbeeld van Leerbroekstraat 52, 1507KX Zaandam
Leerbroekstraat 52
1986 · 96 m²
€ 443.393
Straatbeeld van Weiteveen 3, 1507ML Zaandam
Weiteveen 3
1987 · 107 m²
€ 470.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldebroekstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerwatering Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oldebroekstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldebroekstraat 7 in Zaandam.

Wat is Oldebroekstraat 7 in Zaandam waard?
Oldebroekstraat 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.673 (bandbreedte € 389.552 – € 495.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de vraagprijs van Oldebroekstraat 7 in Zaandam?
Oldebroekstraat 7 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldebroekstraat 7 in Zaandam?
Voor Oldebroekstraat 7 adviseren wij een bod van € 461.735 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldebroekstraat 7 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Oldebroekstraat 7 in Zaandam bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldebroekstraat 7 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldebroekstraat 7 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.952) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldebroekstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Oldebroekstraat 7 ligt rond € 442.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldebroekstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Oldebroekstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).