Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oldebroekstraat 61, 1507LB Zaandam

Woningwaarde Oldebroekstraat 61

1507LB Zaandam

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.925
+3,7%
[ € 367.774 – € 468.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.957[ € 379.959 – € 419.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.922[ € 414.155 – € 457.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldebroekstraat 61 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.925 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +0,3%
+€ 15.06012 maanden +3,7%
€ -54712 mnd vs. NL -0,1%
Oldebroekstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.925 voor Oldebroekstraat 61 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldebroekstraat 61 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.922. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 417.925.

Verwachte verkoopprijs Oldebroekstraat 61
€ 435.922[ € 414.155 – € 457.751 ]
Verkoper houdt over€ 429.877−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.790+€ 10.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldebroekstraat 61 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Oldebroekstraat 61
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 399.957[ € 379.959 – € 419.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 506.625[ € 390.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldebroekstraat 61 adviseren wij in een bod van € 435.922, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.957 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.925+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.922+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.718+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldebroekstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 399.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldebroekstraat 61 in Zaandam bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 417.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldebroekstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.925
Verwachte verkoopprijs€ 435.922
Verwachte vraagprijs€ 399.957
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (29%)
C (38%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leerbroekstraat 52, 1507KX Zaandam
Leerbroekstraat 52
1986 · 96 m²
€ 443.393
Straatbeeld van Oldebroekstraat 7, 1507LA Zaandam
Oldebroekstraat 7
1986 · 96 m²
€ 442.673
Straatbeeld van Weiteveen 3, 1507ML Zaandam
Weiteveen 3
1987 · 107 m²
€ 470.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldebroekstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerwatering Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oldebroekstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldebroekstraat 61 in Zaandam.

Wat is Oldebroekstraat 61 in Zaandam waard?
Oldebroekstraat 61 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.925 (bandbreedte € 367.774 – € 468.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldebroekstraat 61 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Oldebroekstraat 61 in Zaandam is in oktober 2026 € 399.957 (bandbreedte € 379.959 – € 419.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldebroekstraat 61 in Zaandam?
Voor Oldebroekstraat 61 adviseren wij een bod van € 435.922 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldebroekstraat 61 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Oldebroekstraat 61 in Zaandam bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldebroekstraat 61 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldebroekstraat 61 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.060) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldebroekstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Oldebroekstraat 61 ligt rond € 417.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldebroekstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Oldebroekstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).