Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Ringweg 12

1507BV Zaandam

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.197
+3,7%
[ € 343.373 – € 437.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.596[ € 353.966 – € 391.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.629[ € 387.239 – € 428.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Ringweg 12 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.197 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds september +0,3%
+€ 14.06112 maanden +3,7%
€ -51112 mnd vs. NL -0,1%
Korte Ringweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.197 voor Korte Ringweg 12 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Ringweg 12 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.629. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.197.

Verwachte verkoopprijs Korte Ringweg 12
€ 408.629[ € 387.239 – € 428.001 ]
Verkoper houdt over€ 402.884−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.952+€ 10.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Ringweg 12 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Ringweg 12
Onder gem. in Nieuw WestBoven gem.
€ 372.596[ € 353.966 – € 391.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw West
€ 519.798[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Ringweg 12 adviseren wij in een bod van € 408.629, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.596 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.197+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.629+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.060+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Ringweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 372.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Ringweg 12 in Zaandam bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 390.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Ringweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.197
Verwachte verkoopprijs€ 408.629
Verwachte vraagprijs€ 372.596
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzanerdijk→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzanerdijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Westzanerdijk

Westzanerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverling 3, 1507CL Zaandam
Zilverling 3
1989 · 92 m²
€ 419.872
Straatbeeld van Adriaan Roggestraat 39, 1507BE Zaandam
Adriaan Roggestraat 39
1987 · 49 m²
€ 286.164
Straatbeeld van De Spil 1, 1507CW Zaandam
De Spil 1
1982 · 114 m²
€ 461.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Ringweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westzanerdijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Ringweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Ringweg 12 in Zaandam.

Wat is Korte Ringweg 12 in Zaandam waard?
Korte Ringweg 12 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.197 (bandbreedte € 343.373 – € 437.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westzanerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Ringweg 12 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Korte Ringweg 12 in Zaandam is in oktober 2026 € 372.596 (bandbreedte € 353.966 – € 391.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Ringweg 12 in Zaandam?
Voor Korte Ringweg 12 adviseren wij een bod van € 408.629 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Ringweg 12 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Ringweg 12 in Zaandam bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Ringweg 12 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Ringweg 12 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.061) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Ringweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzanerdijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Korte Ringweg 12 ligt rond € 390.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Ringweg 12?
Huishoudens in de buurt van Korte Ringweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).