Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tribune 18

1507BX Zaandam

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 5.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.973
+3,7%
[ € 475.176 – € 604.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.918[ € 491.072 – € 542.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.056[ € 534.777 – € 591.070 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tribune 18 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.973 (€ 5.242 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,3%
+€ 19.45812 maanden +3,7%
€ -70712 mnd vs. NL -0,1%
De Tribune 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.973 voor De Tribune 18 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tribune 18 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.056. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.973.

Verwachte verkoopprijs De Tribune 18
€ 564.056[ € 534.777 – € 591.070 ]
Verkoper houdt over€ 556.601−€ 7.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.487+€ 13.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tribune 18 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.019 per m².

Verwachte vraagprijs De Tribune 18
Onder gem. in Nieuw WestBoven gem.
€ 516.918[ € 491.072 – € 542.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.019[ € 4.768 – € 5.270 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw West
€ 519.798[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tribune 18 adviseren wij in een bod van € 564.056, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.918 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.973+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.056+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.259+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tribune 18 zal in bij een vraagprijs van € 516.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tribune 18 in Zaandam bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 539.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tribune 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.973
Verwachte verkoopprijs€ 564.056
Verwachte vraagprijs€ 516.918
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzanerdijk→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzanerdijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Westzanerdijk

Westzanerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverling 3, 1507CL Zaandam
Zilverling 3
1989 · 92 m²
€ 419.872
Straatbeeld van De Spil 1, 1507CW Zaandam
De Spil 1
1982 · 114 m²
€ 461.067
Straatbeeld van G. Molstraat 18, 1507WR Zaandam
G. Molstraat 18
1990 · 111 m²
€ 405.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.973 ligt De Tribune 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westzanerdijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Tribune 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tribune 18 in Zaandam.

Wat is De Tribune 18 in Zaandam waard?
De Tribune 18 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.973 (bandbreedte € 475.176 – € 604.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzanerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tribune 18 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van De Tribune 18 in Zaandam is in oktober 2026 € 516.918 (bandbreedte € 491.072 – € 542.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.242.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tribune 18 in Zaandam?
Voor De Tribune 18 adviseren wij een bod van € 564.056 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tribune 18 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Tribune 18 in Zaandam bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tribune 18 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tribune 18 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.458) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tribune 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzanerdijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van De Tribune 18 ligt rond € 539.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tribune 18?
Huishoudens in de buurt van De Tribune 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).