Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tribune 4

1507BX Zaandam

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.509
+3,7%
[ € 461.568 – € 587.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.103[ € 476.998 – € 527.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.915[ € 519.451 – € 574.130 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tribune 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.509 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,3%
+€ 18.90112 maanden +3,7%
€ -68712 mnd vs. NL -0,1%
De Tribune 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.509 voor De Tribune 4 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tribune 4 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.915. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.509.

Verwachte verkoopprijs De Tribune 4
€ 547.915[ € 519.451 – € 574.130 ]
Verkoper houdt over€ 540.638−€ 7.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.023+€ 13.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tribune 4 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs De Tribune 4
Onder gem. in Nieuw WestBoven gem.
€ 502.103[ € 476.998 – € 527.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw West
€ 519.798[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tribune 4 adviseren wij in een bod van € 547.915, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.103 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.509+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.915+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.311+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tribune 4 zal in bij een vraagprijs van € 502.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tribune 4 in Zaandam bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 524.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tribune 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.509
Verwachte verkoopprijs€ 547.915
Verwachte vraagprijs€ 502.103
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzanerdijk→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzanerdijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Westzanerdijk

Westzanerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Spil 1, 1507CW Zaandam
De Spil 1
1982 · 114 m²
€ 461.067
Straatbeeld van Zilverling 3, 1507CL Zaandam
Zilverling 3
1989 · 92 m²
€ 419.872
Straatbeeld van G. Molstraat 18, 1507WR Zaandam
G. Molstraat 18
1990 · 111 m²
€ 405.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.509 ligt De Tribune 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westzanerdijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Tribune 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tribune 4 in Zaandam.

Wat is De Tribune 4 in Zaandam waard?
De Tribune 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.509 (bandbreedte € 461.568 – € 587.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzanerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tribune 4 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van De Tribune 4 in Zaandam is in oktober 2026 € 502.103 (bandbreedte € 476.998 – € 527.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tribune 4 in Zaandam?
Voor De Tribune 4 adviseren wij een bod van € 547.915 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tribune 4 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Tribune 4 in Zaandam bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tribune 4 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tribune 4 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.901) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tribune 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzanerdijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van De Tribune 4 ligt rond € 524.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tribune 4?
Huishoudens in de buurt van De Tribune 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).