Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverling 15

1507CL Zaandam

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.565
+3,7%
[ € 381.537 – € 485.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.257[ € 394.494 – € 436.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.680[ € 429.209 – € 474.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverling 15 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.565 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,3%
+€ 15.62312 maanden +3,7%
€ -56912 mnd vs. NL -0,1%
Zilverling 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.565 voor Zilverling 15 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverling 15 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.680. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.565.

Verwachte verkoopprijs Zilverling 15
€ 452.680[ € 429.209 – € 474.390 ]
Verkoper houdt over€ 446.451−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.884+€ 11.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverling 15 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverling 15
Onder gem. in Nieuw WestBoven gem.
€ 415.257[ € 394.494 – € 436.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw West
€ 519.798[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverling 15 adviseren wij in een bod van € 452.680, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.257 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.565+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.680+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.314+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverling 15 zal in bij een vraagprijs van € 415.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverling 15 in Zaandam bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 433.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverling 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.565
Verwachte verkoopprijs€ 452.680
Verwachte vraagprijs€ 415.257
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzanerdijk→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzanerdijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Westzanerdijk

Westzanerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverling 3, 1507CL Zaandam
Zilverling 3
1989 · 92 m²
€ 419.872
Straatbeeld van De Spil 1, 1507CW Zaandam
De Spil 1
1982 · 114 m²
€ 461.067
Straatbeeld van Adriaan Roggestraat 39, 1507BE Zaandam
Adriaan Roggestraat 39
1987 · 49 m²
€ 286.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverling 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westzanerdijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zilverling 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverling 15 in Zaandam.

Wat is Zilverling 15 in Zaandam waard?
Zilverling 15 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.565 (bandbreedte € 381.537 – € 485.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzanerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverling 15 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Zilverling 15 in Zaandam is in oktober 2026 € 415.257 (bandbreedte € 394.494 – € 436.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverling 15 in Zaandam?
Voor Zilverling 15 adviseren wij een bod van € 452.680 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverling 15 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverling 15 in Zaandam bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverling 15 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverling 15 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.623) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverling 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzanerdijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Zilverling 15 ligt rond € 433.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverling 15?
Huishoudens in de buurt van Zilverling 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).