Huiswaardemeter

Woningwaarde Florijn 3

1507CM Zaandam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.070
+3,7%
[ € 353.822 – € 450.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.977[ € 365.728 – € 404.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.922[ € 398.278 – € 440.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Florijn 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.070 (€ 5.361 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,3%
+€ 14.48912 maanden +3,7%
€ -52612 mnd vs. NL -0,1%
Florijn 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.070 voor Florijn 3 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florijn 3 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.922. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.070.

Verwachte verkoopprijs Florijn 3
€ 419.922[ € 398.278 – € 440.202 ]
Verkoper houdt over€ 414.053−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.470+€ 10.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florijn 3 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.133 per m².

Verwachte vraagprijs Florijn 3
Onder gem. in Nieuw WestBoven gem.
€ 384.977[ € 365.728 – € 404.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.133[ € 4.876 – € 5.390 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw West
€ 519.798[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florijn 3 adviseren wij in een bod van € 419.922, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 384.977 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.070+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.922+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.918+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florijn 3 zal in bij een vraagprijs van € 384.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florijn 3 in Zaandam bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 402.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florijn 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.070
Verwachte verkoopprijs€ 419.922
Verwachte vraagprijs€ 384.977
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzanerdijk→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzanerdijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Westzanerdijk

Westzanerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverling 3, 1507CL Zaandam
Zilverling 3
1989 · 92 m²
€ 419.872
Straatbeeld van Adriaan Roggestraat 39, 1507BE Zaandam
Adriaan Roggestraat 39
1987 · 49 m²
€ 286.164
Straatbeeld van De Spil 1, 1507CW Zaandam
De Spil 1
1982 · 114 m²
€ 461.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florijn 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westzanerdijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Florijn 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florijn 3 in Zaandam.

Wat is Florijn 3 in Zaandam waard?
Florijn 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.070 (bandbreedte € 353.822 – € 450.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westzanerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florijn 3 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Florijn 3 in Zaandam is in oktober 2026 € 384.977 (bandbreedte € 365.728 – € 404.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Florijn 3 in Zaandam?
Voor Florijn 3 adviseren wij een bod van € 419.922 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florijn 3 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Florijn 3 in Zaandam bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florijn 3 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florijn 3 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.489) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florijn 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzanerdijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Florijn 3 ligt rond € 402.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florijn 3?
Huishoudens in de buurt van Florijn 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).