Huiswaardemeter

Woningwaarde Lech Walesahof 17

1507CN Zaandam

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.811
+3,7%
[ € 426.634 – € 542.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.034[ € 440.832 – € 487.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.518[ € 480.507 – € 531.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Lech Walesahof 17 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.811 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,3%
+€ 17.47012 maanden +3,7%
€ -63512 mnd vs. NL -0,1%
Lech Walesahof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.811 voor Lech Walesahof 17 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lech Walesahof 17 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.518. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.811.

Verwachte verkoopprijs Lech Walesahof 17
€ 506.518[ € 480.507 – € 531.087 ]
Verkoper houdt over€ 499.696−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.798+€ 12.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lech Walesahof 17 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Lech Walesahof 17
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 464.034[ € 440.832 – € 487.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 497.267[ € 285.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lech Walesahof 17 adviseren wij in een bod van € 506.518, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.034 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.811+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.518+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.844+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lech Walesahof 17 zal in bij een vraagprijs van € 464.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lech Walesahof 17 in Zaandam bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 484.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lech Walesahof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.811
Verwachte verkoopprijs€ 506.518
Verwachte vraagprijs€ 464.034
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapzaag 20, 1507HP Zaandam
Kapzaag 20
2001 · 112 m²
€ 504.242
Straatbeeld van Kapzaag 1, 1507HN Zaandam
Kapzaag 1
2001 · 127 m²
€ 595.742
Straatbeeld van Tilly Luspad 17, 1507SV Zaandam
Tilly Luspad 17
1989 · 105 m²
€ 493.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.811 zit Lech Walesahof 17 in het middensegment van Zaans Hout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lech Walesahof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lech Walesahof 17 in Zaandam.

Wat is Lech Walesahof 17 in Zaandam waard?
Lech Walesahof 17 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.811 (bandbreedte € 426.634 – € 542.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lech Walesahof 17 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Lech Walesahof 17 in Zaandam is in oktober 2026 € 464.034 (bandbreedte € 440.832 – € 487.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Lech Walesahof 17 in Zaandam?
Voor Lech Walesahof 17 adviseren wij een bod van € 506.518 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lech Walesahof 17 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Lech Walesahof 17 in Zaandam bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lech Walesahof 17 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lech Walesahof 17 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.470) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lech Walesahof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Lech Walesahof 17 ligt rond € 484.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lech Walesahof 17?
Huishoudens in de buurt van Lech Walesahof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).