Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandelastraat 4

1507CR Zaandam

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.923
+3,7%
[ € 461.052 – € 586.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.440[ € 476.368 – € 526.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.414[ € 519.241 – € 573.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandelastraat 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.923 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds september +0,3%
+€ 18.87912 maanden +3,7%
€ -68712 mnd vs. NL -0,1%
Mandelastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.923 voor Mandelastraat 4 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandelastraat 4 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.414. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.923.

Verwachte verkoopprijs Mandelastraat 4
€ 547.414[ € 519.241 – € 573.898 ]
Verkoper houdt over€ 540.142−€ 7.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.512+€ 13.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandelastraat 4 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Mandelastraat 4
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 501.440[ € 476.368 – € 526.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 497.267[ € 285.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandelastraat 4 adviseren wij in een bod van € 547.414, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.440 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.923+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.414+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.785+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandelastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 501.440 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandelastraat 4 in Zaandam bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 523.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandelastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.923
Verwachte verkoopprijs€ 547.414
Verwachte vraagprijs€ 501.440
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapzaag 20, 1507HP Zaandam
Kapzaag 20
2001 · 112 m²
€ 504.242
Straatbeeld van Kapzaag 1, 1507HN Zaandam
Kapzaag 1
2001 · 127 m²
€ 595.742
Straatbeeld van Dalerveen 26, 1507MA Zaandam
Dalerveen 26
1987 · 117 m²
€ 468.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.923 ligt Mandelastraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zaans Hout. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mandelastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandelastraat 4 in Zaandam.

Wat is Mandelastraat 4 in Zaandam waard?
Mandelastraat 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.923 (bandbreedte € 461.052 – € 586.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandelastraat 4 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Mandelastraat 4 in Zaandam is in oktober 2026 € 501.440 (bandbreedte € 476.368 – € 526.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandelastraat 4 in Zaandam?
Voor Mandelastraat 4 adviseren wij een bod van € 547.414 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandelastraat 4 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Mandelastraat 4 in Zaandam bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandelastraat 4 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandelastraat 4 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.879) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandelastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Mandelastraat 4 ligt rond € 523.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandelastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mandelastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).