Huiswaardemeter

Woningwaarde De Doelman 25

1507CT Zaandam

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.151
+3,7%
[ € 403.173 – € 513.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.427[ € 416.506 – € 460.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.762[ € 453.992 – € 501.779 ]

Wat is mijn huis waard?

De Doelman 25 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.151 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,3%
+€ 16.50912 maanden +3,7%
€ -60112 mnd vs. NL -0,1%
De Doelman 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.151 voor De Doelman 25 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Doelman 25 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.762. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.151.

Verwachte verkoopprijs De Doelman 25
€ 478.762[ € 453.992 – € 501.779 ]
Verkoper houdt over€ 472.246−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.487+€ 11.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Doelman 25 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs De Doelman 25
Onder gem. in Nieuw WestBoven gem.
€ 438.427[ € 416.506 – € 460.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw West
€ 519.798[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Doelman 25 adviseren wij in een bod van € 478.762, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.427 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.151+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.762+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.700+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Doelman 25 zal in bij een vraagprijs van € 438.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Doelman 25 in Zaandam bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 458.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Doelman 25

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.151
Verwachte verkoopprijs€ 478.762
Verwachte vraagprijs€ 438.427
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzanerdijk→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzanerdijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Westzanerdijk

Westzanerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Spil 1, 1507CW Zaandam
De Spil 1
1982 · 114 m²
€ 461.067
Straatbeeld van Zilverling 3, 1507CL Zaandam
Zilverling 3
1989 · 92 m²
€ 419.872
Straatbeeld van Edamstraat 21, 1507JA Zaandam
Edamstraat 21
1985 · 123 m²
€ 496.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Doelman 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westzanerdijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Doelman 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Doelman 25 in Zaandam.

Wat is De Doelman 25 in Zaandam waard?
De Doelman 25 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.151 (bandbreedte € 403.173 – € 513.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzanerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Doelman 25 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van De Doelman 25 in Zaandam is in oktober 2026 € 438.427 (bandbreedte € 416.506 – € 460.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op De Doelman 25 in Zaandam?
Voor De Doelman 25 adviseren wij een bod van € 478.762 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Doelman 25 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Doelman 25 in Zaandam bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Doelman 25 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Doelman 25 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.509) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Doelman 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzanerdijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van De Doelman 25 ligt rond € 458.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Doelman 25?
Huishoudens in de buurt van De Doelman 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).