Huiswaardemeter

Woningwaarde De Doelman 8

1507CV Zaandam

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.812
+3,7%
[ € 478.555 – € 609.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.575[ € 494.546 – € 546.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.086[ € 538.561 – € 595.252 ]

Wat is mijn huis waard?

De Doelman 8 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.812 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds september +0,3%
+€ 19.59612 maanden +3,7%
€ -71312 mnd vs. NL -0,1%
De Doelman 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.812 voor De Doelman 8 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Doelman 8 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.086. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.812.

Verwachte verkoopprijs De Doelman 8
€ 568.086[ € 538.561 – € 595.252 ]
Verkoper houdt over€ 560.587−€ 7.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.598+€ 13.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Doelman 8 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs De Doelman 8
Onder gem. in Nieuw WestBoven gem.
€ 520.575[ € 494.546 – € 546.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw West
€ 519.798[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Doelman 8 adviseren wij in een bod van € 568.086, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.575 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.812+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.086+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.490+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Doelman 8 zal in bij een vraagprijs van € 520.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Doelman 8 in Zaandam bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 543.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Doelman 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.812
Verwachte verkoopprijs€ 568.086
Verwachte vraagprijs€ 520.575
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzanerdijk→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzanerdijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Westzanerdijk

Westzanerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Spil 1, 1507CW Zaandam
De Spil 1
1982 · 114 m²
€ 461.067
Straatbeeld van Zilverling 3, 1507CL Zaandam
Zilverling 3
1989 · 92 m²
€ 419.872
Straatbeeld van Abbenbroekstraat 33, 1507KD Zaandam
Abbenbroekstraat 33
1986 · 118 m²
€ 450.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.812 ligt De Doelman 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westzanerdijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Doelman 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Doelman 8 in Zaandam.

Wat is De Doelman 8 in Zaandam waard?
De Doelman 8 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.812 (bandbreedte € 478.555 – € 609.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzanerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Doelman 8 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van De Doelman 8 in Zaandam is in oktober 2026 € 520.575 (bandbreedte € 494.546 – € 546.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op De Doelman 8 in Zaandam?
Voor De Doelman 8 adviseren wij een bod van € 568.086 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Doelman 8 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Doelman 8 in Zaandam bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Doelman 8 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Doelman 8 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.596) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Doelman 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzanerdijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van De Doelman 8 ligt rond € 543.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Doelman 8?
Huishoudens in de buurt van De Doelman 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).