Huiswaardemeter

Woningwaarde De Spil 38

1507CX Zaandam

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.688
+3,7%
[ € 415.085 – € 528.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.619[ € 429.038 – € 474.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.649[ € 467.222 – € 516.404 ]

Wat is mijn huis waard?

De Spil 38 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.688 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds september +0,3%
+€ 16.99712 maanden +3,7%
€ -61812 mnd vs. NL -0,1%
De Spil 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.688 voor De Spil 38 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Spil 38 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.649. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.688.

Verwachte verkoopprijs De Spil 38
€ 492.649[ € 467.222 – € 516.404 ]
Verkoper houdt over€ 485.980−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.652+€ 12.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Spil 38 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs De Spil 38
Onder gem. in Nieuw WestBoven gem.
€ 451.619[ € 429.038 – € 474.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.763 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw West
€ 519.798[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Spil 38 adviseren wij in een bod van € 492.649, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.619 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.688+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.649+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.281+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Spil 38 zal in bij een vraagprijs van € 451.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Spil 38 in Zaandam bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 471.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Spil 38

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.688
Verwachte verkoopprijs€ 492.649
Verwachte vraagprijs€ 451.619
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzanerdijk→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzanerdijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Westzanerdijk

Westzanerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Spil 1, 1507CW Zaandam
De Spil 1
1982 · 114 m²
€ 461.067
Straatbeeld van Zilverling 3, 1507CL Zaandam
Zilverling 3
1989 · 92 m²
€ 419.872
Straatbeeld van Edamstraat 21, 1507JA Zaandam
Edamstraat 21
1985 · 123 m²
€ 496.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.688 zit De Spil 38 in het middensegment van Westzanerdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Spil 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Spil 38 in Zaandam.

Wat is De Spil 38 in Zaandam waard?
De Spil 38 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.688 (bandbreedte € 415.085 – € 528.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzanerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Spil 38 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van De Spil 38 in Zaandam is in oktober 2026 € 451.619 (bandbreedte € 429.038 – € 474.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op De Spil 38 in Zaandam?
Voor De Spil 38 adviseren wij een bod van € 492.649 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Spil 38 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Spil 38 in Zaandam bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Spil 38 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Spil 38 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.997) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Spil 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzanerdijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van De Spil 38 ligt rond € 471.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Spil 38?
Huishoudens in de buurt van De Spil 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).