Huiswaardemeter

Woningwaarde Vurehout 5A

1507EC Zaandam

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 7.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.587
+3,7%
[ € 271.557 – € 345.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.440[ € 306.594 – € 338.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Vurehout 5A in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.587 (€ 7.013 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,3%
+€ 11.12012 maanden +3,7%
€ -40412 mnd vs. NL -0,1%
Vurehout 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.587 voor Vurehout 5A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vurehout 5A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.440. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 308.587.

Verwachte verkoopprijs Vurehout 5A
€ 322.440[ € 306.594 – € 338.867 ]
Verkoper houdt over€ 317.643−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.039+€ 8.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vurehout 5A in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.705 per m².

Verwachte vraagprijs Vurehout 5A
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.705[ € 6.369 – € 7.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 497.267[ € 285.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vurehout 5A adviseren wij in een bod van € 322.440, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.587+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.440+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.562+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vurehout 5A zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vurehout 5A in Zaandam bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 308.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vurehout 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.587
Verwachte verkoopprijs€ 322.440
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aubade 49, 1507TA Zaandam
Aubade 49
2015 · 129 m²
€ 701.254
Straatbeeld van Bossingschaaf 208, 1507HK Zaandam
Bossingschaaf 208
2022 · 144 m²
€ 799.901
Straatbeeld van Cypressehout 47A, 1507EK Zaandam
Cypressehout 47A
2022 · 134 m²
€ 738.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.587 is Vurehout 5A een van de meer betaalbare woningen in Zaans Hout. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vurehout 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vurehout 5A in Zaandam.

Wat is Vurehout 5A in Zaandam waard?
Vurehout 5A in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.587 (bandbreedte € 271.557 – € 345.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vurehout 5A in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Vurehout 5A in Zaandam is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Vurehout 5A in Zaandam?
Voor Vurehout 5A adviseren wij een bod van € 322.440 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vurehout 5A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Vurehout 5A in Zaandam bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vurehout 5A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vurehout 5A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.120) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vurehout 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Vurehout 5A ligt rond € 308.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vurehout 5A?
Huishoudens in de buurt van Vurehout 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).