Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahoniehout 462

1507ED Zaandam

87 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.066
+3,7%
[ € 574.698 – € 731.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.189[ € 641.250 – € 708.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahoniehout 462 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.066 (€ 7.507 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds september +0,3%
+€ 23.53312 maanden +3,7%
€ -85612 mnd vs. NL -0,1%
Mahoniehout 462
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.066 voor Mahoniehout 462 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahoniehout 462 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.189. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 653.066.

Verwachte verkoopprijs Mahoniehout 462
€ 681.189[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verkoper houdt over€ 672.446−€ 8.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.963+€ 15.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahoniehout 462 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.184 per m².

Verwachte vraagprijs Mahoniehout 462
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.184[ € 6.825 – € 7.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 497.267[ € 285.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahoniehout 462 adviseren wij in een bod van € 681.189, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.066+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.189+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.248+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahoniehout 462 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahoniehout 462 in Zaandam bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 653.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahoniehout 462

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.066
Verwachte verkoopprijs€ 681.189
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahoniehout 413, 1507ED Zaandam
Mahoniehout 413
2025 · 104 m²
€ 624.886
Straatbeeld van Vurehout 86, 1507EC Zaandam
Vurehout 86
2016 · 98 m²
€ 512.663
Straatbeeld van Mahoniehout 436, 1507ED Zaandam
Mahoniehout 436
2025 · 108 m²
€ 769.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mahoniehout 462 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.066 duidelijk in het hogere segment van Zaans Hout. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mahoniehout 462

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahoniehout 462 in Zaandam.

Wat is Mahoniehout 462 in Zaandam waard?
Mahoniehout 462 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.066 (bandbreedte € 574.698 – € 731.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahoniehout 462 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Mahoniehout 462 in Zaandam is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahoniehout 462 in Zaandam?
Voor Mahoniehout 462 adviseren wij een bod van € 681.189 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahoniehout 462 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Mahoniehout 462 in Zaandam bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahoniehout 462 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahoniehout 462 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 23.533) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahoniehout 462?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Mahoniehout 462 ligt rond € 653.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahoniehout 462?
Huishoudens in de buurt van Mahoniehout 462 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).