Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersenhout 48

1507EP Zaandam

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.886
+3,7%
[ € 833.260 – € 1.060.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 912.925[ € 867.279 – € 958.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 982.110[ € 931.458 – € 1.029.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersenhout 48 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.886 (€ 5.845 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds september +0,3%
+€ 34.12112 maanden +3,7%
€ -1.24112 mnd vs. NL -0,1%
Kersenhout 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.886 voor Kersenhout 48 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersenhout 48 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 982.110. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 946.886.

Verwachte verkoopprijs Kersenhout 48
€ 982.110[ € 931.458 – € 1.029.505 ]
Verkoper houdt over€ 970.057−€ 12.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.902+€ 21.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 982.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 970.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersenhout 48 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 912.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.635 per m².

Verwachte vraagprijs Kersenhout 48
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 912.925[ € 867.279 – € 958.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.635[ € 5.354 – € 5.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 497.267[ € 285.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersenhout 48 adviseren wij in een bod van € 982.110, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 912.925 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.886+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 982.110+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.031.216+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersenhout 48 zal in bij een vraagprijs van € 912.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersenhout 48 in Zaandam bedragen € 4.785 per maand bij een woningwaarde van € 946.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.630
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.666.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersenhout 48

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.886
Verwachte verkoopprijs€ 982.110
Verwachte vraagprijs€ 912.925
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossingschaaf 208, 1507HK Zaandam
Bossingschaaf 208
2022 · 144 m²
€ 799.901
Straatbeeld van Cypressehout 47A, 1507EK Zaandam
Cypressehout 47A
2022 · 134 m²
€ 738.292
Straatbeeld van Aubade 49, 1507TA Zaandam
Aubade 49
2015 · 129 m²
€ 701.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kersenhout 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 946.886 duidelijk in het hogere segment van Zaans Hout. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kersenhout 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersenhout 48 in Zaandam.

Wat is Kersenhout 48 in Zaandam waard?
Kersenhout 48 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.886 (bandbreedte € 833.260 – € 1.060.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersenhout 48 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kersenhout 48 in Zaandam is in oktober 2026 € 912.925 (bandbreedte € 867.279 – € 958.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersenhout 48 in Zaandam?
Voor Kersenhout 48 adviseren wij een bod van € 982.110 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersenhout 48 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kersenhout 48 in Zaandam bedragen € 4.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.630 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersenhout 48 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersenhout 48 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 34.121) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersenhout 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kersenhout 48 ligt rond € 946.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersenhout 48?
Huishoudens in de buurt van Kersenhout 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).