Huiswaardemeter

Woningwaarde Held Jozuapad 1

1507ER Zaandam

Te koop
421 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.555.456
+3,1%
[ € 1.368.801 – € 1.742.111 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.611.678[ € 1.531.875 – € 1.693.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Held Jozuapad 1 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.555.456 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.750Sinds juli +0,3%
+€ 46.22912 maanden +3,1%
€ -7.07812 mnd vs. NL -0,5%
Held Jozuapad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.555.456 voor Held Jozuapad 1 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Held Jozuapad 1 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.611.678. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.555.456.

Verwachte verkoopprijs Held Jozuapad 1
€ 1.611.678[ € 1.531.875 – € 1.693.125 ]
Verkoper houdt over€ 1.592.700−€ 18.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.646.062+€ 34.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.611.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.592.700

Wat is de vraagprijs?

Held Jozuapad 1 in Zaandam staat in te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Vraagprijs Held Jozuapad 1
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 623.300[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Held Jozuapad 1 adviseren wij in een bod van € 1.611.678, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.555.456+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.611.678+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.692.262+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Held Jozuapad 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Held Jozuapad 1 in Zaandam bedragen € 7.859 per maand bij een woningwaarde van € 1.555.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.606
OZB€ 96
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 100
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 7.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.738.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Held Jozuapad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte421 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.555.456
Verwachte verkoopprijs€ 1.611.678
Vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanfarehof 18, 1507TW Zaandam
Fanfarehof 18
1990 · 141 m²
€ 672.649
Straatbeeld van Opera 61, 1507VH Zaandam
Opera 61
1991 · 163 m²
€ 549.435
Straatbeeld van Pieter Stastokstraat 9, 1507PD Zaandam
Pieter Stastokstraat 9
1988 · 106 m²
€ 540.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Held Jozuapad 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.555.456 duidelijk in het hogere segment van Westerwatering Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Held Jozuapad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Held Jozuapad 1 in Zaandam.

Wat is Held Jozuapad 1 in Zaandam waard?
Held Jozuapad 1 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.555.456 (bandbreedte € 1.368.801 – € 1.742.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de vraagprijs van Held Jozuapad 1 in Zaandam?
Held Jozuapad 1 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Held Jozuapad 1 in Zaandam?
Voor Held Jozuapad 1 adviseren wij een bod van € 1.611.678 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Held Jozuapad 1 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Held Jozuapad 1 in Zaandam bedragen € 7.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.555.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.606 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Held Jozuapad 1 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Held Jozuapad 1 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 46.229) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Held Jozuapad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Held Jozuapad 1 ligt rond € 1.555.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Held Jozuapad 1?
Huishoudens in de buurt van Held Jozuapad 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).