Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondschaaf 3

1507HM Zaandam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.791
+3,7%
[ € 394.056 – € 501.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.934[ € 407.487 – € 450.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.477[ € 443.346 – € 490.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondschaaf 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.791 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,3%
+€ 16.13612 maanden +3,7%
€ -58712 mnd vs. NL -0,1%
Rondschaaf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.791 voor Rondschaaf 3 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondschaaf 3 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.477. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.791.

Verwachte verkoopprijs Rondschaaf 3
€ 467.477[ € 443.346 – € 490.015 ]
Verkoper houdt over€ 461.085−€ 6.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.977+€ 11.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondschaaf 3 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Rondschaaf 3
Onder gem. in Nieuw WestBoven gem.
€ 428.934[ € 407.487 – € 450.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw West
€ 519.798[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondschaaf 3 adviseren wij in een bod van € 467.477, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.934 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.791+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.477+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.851+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondschaaf 3 zal in bij een vraagprijs van € 428.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondschaaf 3 in Zaandam bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 447.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondschaaf 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.791
Verwachte verkoopprijs€ 467.477
Verwachte vraagprijs€ 428.934
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzanerdijk→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzanerdijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Westzanerdijk

Westzanerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverling 3, 1507CL Zaandam
Zilverling 3
1989 · 92 m²
€ 419.872
Straatbeeld van De Spil 1, 1507CW Zaandam
De Spil 1
1982 · 114 m²
€ 461.067
Straatbeeld van Adriaan Roggestraat 39, 1507BE Zaandam
Adriaan Roggestraat 39
1987 · 49 m²
€ 286.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondschaaf 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westzanerdijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rondschaaf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondschaaf 3 in Zaandam.

Wat is Rondschaaf 3 in Zaandam waard?
Rondschaaf 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.791 (bandbreedte € 394.056 – € 501.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzanerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondschaaf 3 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Rondschaaf 3 in Zaandam is in oktober 2026 € 428.934 (bandbreedte € 407.487 – € 450.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondschaaf 3 in Zaandam?
Voor Rondschaaf 3 adviseren wij een bod van € 467.477 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondschaaf 3 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Rondschaaf 3 in Zaandam bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondschaaf 3 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondschaaf 3 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.136) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondschaaf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzanerdijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Rondschaaf 3 ligt rond € 447.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondschaaf 3?
Huishoudens in de buurt van Rondschaaf 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).