Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondschaaf 8

1507HM Zaandam

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.151
+3,7%
[ € 470.933 – € 599.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.223[ € 486.612 – € 537.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.106[ € 530.407 – € 586.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondschaaf 8 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.151 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,3%
+€ 19.28412 maanden +3,7%
€ -70112 mnd vs. NL -0,1%
Rondschaaf 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.151 voor Rondschaaf 8 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondschaaf 8 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.106. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.151.

Verwachte verkoopprijs Rondschaaf 8
€ 559.106[ € 530.407 – € 586.239 ]
Verkoper houdt over€ 551.706−€ 7.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.438+€ 13.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondschaaf 8 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Rondschaaf 8
Onder gem. in Nieuw WestBoven gem.
€ 512.223[ € 486.612 – € 537.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw West
€ 519.798[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondschaaf 8 adviseren wij in een bod van € 559.106, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.223 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.151+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.106+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.061+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondschaaf 8 zal in bij een vraagprijs van € 512.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondschaaf 8 in Zaandam bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 535.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondschaaf 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.151
Verwachte verkoopprijs€ 559.106
Verwachte vraagprijs€ 512.223
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzanerdijk→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzanerdijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Westzanerdijk

Westzanerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Spil 1, 1507CW Zaandam
De Spil 1
1982 · 114 m²
€ 461.067
Straatbeeld van Zilverling 3, 1507CL Zaandam
Zilverling 3
1989 · 92 m²
€ 419.872
Straatbeeld van G. Molstraat 48, 1507WR Zaandam
G. Molstraat 48
1990 · 122 m²
€ 519.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.151 ligt Rondschaaf 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westzanerdijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rondschaaf 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondschaaf 8 in Zaandam.

Wat is Rondschaaf 8 in Zaandam waard?
Rondschaaf 8 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.151 (bandbreedte € 470.933 – € 599.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzanerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondschaaf 8 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Rondschaaf 8 in Zaandam is in oktober 2026 € 512.223 (bandbreedte € 486.612 – € 537.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondschaaf 8 in Zaandam?
Voor Rondschaaf 8 adviseren wij een bod van € 559.106 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondschaaf 8 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Rondschaaf 8 in Zaandam bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondschaaf 8 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondschaaf 8 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.284) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondschaaf 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzanerdijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Rondschaaf 8 ligt rond € 535.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondschaaf 8?
Huishoudens in de buurt van Rondschaaf 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).