Huiswaardemeter

Woningwaarde Handzaag 9

1507HT Zaandam

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.093
+3,7%
[ € 556.242 – € 707.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.257[ € 577.844 – € 638.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.863[ € 622.916 – € 688.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Handzaag 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.093 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,3%
+€ 22.77712 maanden +3,7%
€ -82912 mnd vs. NL -0,1%
Handzaag 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.093 voor Handzaag 9 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handzaag 9 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.863. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 632.093.

Verwachte verkoopprijs Handzaag 9
€ 656.863[ € 622.916 – € 688.486 ]
Verkoper houdt over€ 648.388−€ 8.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.150+€ 15.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handzaag 9 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Handzaag 9
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 608.257[ € 577.844 – € 638.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 497.267[ € 285.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handzaag 9 adviseren wij in een bod van € 656.863, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 608.257 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.093+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.863+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.706+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handzaag 9 zal in bij een vraagprijs van € 608.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handzaag 9 in Zaandam bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 632.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handzaag 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.093
Verwachte verkoopprijs€ 656.863
Verwachte vraagprijs€ 608.257
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapzaag 1, 1507HN Zaandam
Kapzaag 1
2001 · 127 m²
€ 595.742
Straatbeeld van Aubade 49, 1507TA Zaandam
Aubade 49
2015 · 129 m²
€ 701.254
Straatbeeld van Kapzaag 20, 1507HP Zaandam
Kapzaag 20
2001 · 112 m²
€ 504.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handzaag 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.093 duidelijk in het hogere segment van Zaans Hout. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Handzaag 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handzaag 9 in Zaandam.

Wat is Handzaag 9 in Zaandam waard?
Handzaag 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.093 (bandbreedte € 556.242 – € 707.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handzaag 9 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Handzaag 9 in Zaandam is in oktober 2026 € 608.257 (bandbreedte € 577.844 – € 638.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Handzaag 9 in Zaandam?
Voor Handzaag 9 adviseren wij een bod van € 656.863 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handzaag 9 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Handzaag 9 in Zaandam bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handzaag 9 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handzaag 9 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.777) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handzaag 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Handzaag 9 ligt rond € 632.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handzaag 9?
Huishoudens in de buurt van Handzaag 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).