Huiswaardemeter

Woningwaarde Fineerzaag 1

1507HV Zaandam

Te koop
142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.013
+2,8%
[ € 593.131 – € 754.895 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.313[ € 665.665 – € 735.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Fineerzaag 1 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 674.013 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds mei +0,3%
+€ 18.52412 maanden +2,8%
€ -9.27312 mnd vs. NL -1,4%
Fineerzaag 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.013 voor Fineerzaag 1 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fineerzaag 1 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.313. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 674.013.

Verwachte verkoopprijs Fineerzaag 1
€ 699.313[ € 665.665 – € 735.735 ]
Verkoper houdt over€ 690.371−€ 8.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.449+€ 16.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.371

Wat is de vraagprijs?

Fineerzaag 1 in Zaandam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Vraagprijs Fineerzaag 1
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.349 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 477.824[ € 270.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fineerzaag 1 adviseren wij in een bod van € 699.313, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.013+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.313+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.279+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fineerzaag 1 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fineerzaag 1 in Zaandam bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 674.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fineerzaag 1

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.013
Verwachte verkoopprijs€ 699.313
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapzaag 1, 1507HN Zaandam
Kapzaag 1
2001 · 127 m²
€ 591.182
Straatbeeld van Vurehout 86, 1507EC Zaandam
Vurehout 86
2016 · 98 m²
€ 508.739
Straatbeeld van Fanfarehof 18, 1507TW Zaandam
Fanfarehof 18
1990 · 141 m²
€ 667.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fineerzaag 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.013 duidelijk in het hogere segment van Zaans Hout. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fineerzaag 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fineerzaag 1 in Zaandam.

Wat is Fineerzaag 1 in Zaandam waard?
Fineerzaag 1 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.013 (bandbreedte € 593.131 – € 754.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de vraagprijs van Fineerzaag 1 in Zaandam?
Fineerzaag 1 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Fineerzaag 1 in Zaandam?
Voor Fineerzaag 1 adviseren wij een bod van € 699.313 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fineerzaag 1 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Fineerzaag 1 in Zaandam bedragen € 3.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fineerzaag 1 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fineerzaag 1 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fineerzaag 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Fineerzaag 1 ligt rond € 674.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fineerzaag 1?
Huishoudens in de buurt van Fineerzaag 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).