Huiswaardemeter

Woningwaarde Schardamstraat 16

1507KA Zaandam

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.595
+3,7%
[ € 420.284 – € 534.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.275[ € 434.411 – € 480.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.818[ € 473.074 – € 522.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Schardamstraat 16 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.595 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,3%
+€ 17.21012 maanden +3,7%
€ -62612 mnd vs. NL -0,1%
Schardamstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.595 voor Schardamstraat 16 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schardamstraat 16 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.818. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.595.

Verwachte verkoopprijs Schardamstraat 16
€ 498.818[ € 473.074 – € 522.871 ]
Verkoper houdt over€ 492.081−€ 6.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.944+€ 12.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schardamstraat 16 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Schardamstraat 16
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 457.275[ € 434.411 – € 480.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 568.500[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schardamstraat 16 adviseren wij in een bod van € 498.818, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.275 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.595+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.818+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.759+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schardamstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 457.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schardamstraat 16 in Zaandam bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 477.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schardamstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.595
Verwachte verkoopprijs€ 498.818
Verwachte vraagprijs€ 457.275
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tilly Luspad 17, 1507SV Zaandam
Tilly Luspad 17
1989 · 105 m²
€ 493.853
Straatbeeld van Symfonie 101, 1507TE Zaandam
Symfonie 101
1990 · 115 m²
€ 561.526
Straatbeeld van Durgerdamstraat 40, 1507JM Zaandam
Durgerdamstraat 40
1985 · 100 m²
€ 416.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schardamstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerwatering Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schardamstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schardamstraat 16 in Zaandam.

Wat is Schardamstraat 16 in Zaandam waard?
Schardamstraat 16 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.595 (bandbreedte € 420.284 – € 534.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schardamstraat 16 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Schardamstraat 16 in Zaandam is in oktober 2026 € 457.275 (bandbreedte € 434.411 – € 480.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Schardamstraat 16 in Zaandam?
Voor Schardamstraat 16 adviseren wij een bod van € 498.818 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schardamstraat 16 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Schardamstraat 16 in Zaandam bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schardamstraat 16 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schardamstraat 16 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.210) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schardamstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Schardamstraat 16 ligt rond € 477.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schardamstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Schardamstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).