Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbroekstraat 37

1507KG Zaandam

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.380
+3,7%
[ € 432.414 – € 550.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.395[ € 446.875 – € 493.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.302[ € 486.647 – € 537.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbroekstraat 37 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.380 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,3%
+€ 17.70712 maanden +3,7%
€ -64412 mnd vs. NL -0,1%
Diepenbroekstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.380 voor Diepenbroekstraat 37 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbroekstraat 37 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.302. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.380.

Verwachte verkoopprijs Diepenbroekstraat 37
€ 513.302[ € 486.647 – € 537.873 ]
Verkoper houdt over€ 506.406−€ 6.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.718+€ 12.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbroekstraat 37 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbroekstraat 37
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 470.395[ € 446.875 – € 493.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 506.625[ € 390.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbroekstraat 37 adviseren wij in een bod van € 513.302, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.395 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.380+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.302+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.967+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbroekstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 470.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbroekstraat 37 in Zaandam bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 491.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbroekstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.380
Verwachte verkoopprijs€ 513.302
Verwachte vraagprijs€ 470.395
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (29%)
C (38%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsbroekplantsoen 8, 1507KP Zaandam
Elsbroekplantsoen 8
1986 · 135 m²
€ 571.085
Straatbeeld van Langeweide 166, 1507NH Zaandam
Langeweide 166
1991 · 134 m²
€ 507.974
Straatbeeld van Abbenbroekstraat 33, 1507KD Zaandam
Abbenbroekstraat 33
1986 · 118 m²
€ 450.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.380 zit Diepenbroekstraat 37 in het middensegment van Westerwatering Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Diepenbroekstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbroekstraat 37 in Zaandam.

Wat is Diepenbroekstraat 37 in Zaandam waard?
Diepenbroekstraat 37 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.380 (bandbreedte € 432.414 – € 550.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbroekstraat 37 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Diepenbroekstraat 37 in Zaandam is in oktober 2026 € 470.395 (bandbreedte € 446.875 – € 493.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbroekstraat 37 in Zaandam?
Voor Diepenbroekstraat 37 adviseren wij een bod van € 513.302 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbroekstraat 37 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbroekstraat 37 in Zaandam bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbroekstraat 37 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbroekstraat 37 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.707) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbroekstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbroekstraat 37 ligt rond € 491.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbroekstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Diepenbroekstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).