Huiswaardemeter

Woningwaarde Geersbroekstraat 38

1507KS Zaandam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.130
+3,7%
[ € 304.594 – € 387.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.576[ € 314.047 – € 347.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.415[ € 343.567 – € 379.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Geersbroekstraat 38 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.130 (€ 4.742 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,3%
+€ 12.47312 maanden +3,7%
€ -45312 mnd vs. NL -0,1%
Geersbroekstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.130 voor Geersbroekstraat 38 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geersbroekstraat 38 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.415. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.130.

Verwachte verkoopprijs Geersbroekstraat 38
€ 362.415[ € 343.567 – € 379.733 ]
Verkoper houdt over€ 357.178−€ 5.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.813+€ 9.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geersbroekstraat 38 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Geersbroekstraat 38
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 330.576[ € 314.047 – € 347.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.302 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 506.625[ € 390.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geersbroekstraat 38 adviseren wij in een bod van € 362.415, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.576 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.130+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.415+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.536+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geersbroekstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 330.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geersbroekstraat 38 in Zaandam bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 346.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geersbroekstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.130
Verwachte verkoopprijs€ 362.415
Verwachte vraagprijs€ 330.576
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (29%)
C (38%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S. Lootsmastraat 14, 1507WB Zaandam
S. Lootsmastraat 14
1990 · 87 m²
€ 364.248
Straatbeeld van Oldebroekstraat 61, 1507LB Zaandam
Oldebroekstraat 61
1986 · 96 m²
€ 417.925
Straatbeeld van Leerbroekstraat 52, 1507KX Zaandam
Leerbroekstraat 52
1986 · 96 m²
€ 443.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.130 is Geersbroekstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Westerwatering Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geersbroekstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geersbroekstraat 38 in Zaandam.

Wat is Geersbroekstraat 38 in Zaandam waard?
Geersbroekstraat 38 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.130 (bandbreedte € 304.594 – € 387.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geersbroekstraat 38 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Geersbroekstraat 38 in Zaandam is in oktober 2026 € 330.576 (bandbreedte € 314.047 – € 347.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Geersbroekstraat 38 in Zaandam?
Voor Geersbroekstraat 38 adviseren wij een bod van € 362.415 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geersbroekstraat 38 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Geersbroekstraat 38 in Zaandam bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geersbroekstraat 38 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geersbroekstraat 38 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.473) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geersbroekstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Geersbroekstraat 38 ligt rond € 346.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geersbroekstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Geersbroekstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).