Huiswaardemeter

Woningwaarde Hensbroekstraat 7

1507LH Zaandam

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.098
+3,7%
[ € 664.486 – € 845.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.501[ € 690.176 – € 762.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.821[ € 744.700 – € 823.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Hensbroekstraat 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.098 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds september +0,3%
+€ 27.21012 maanden +3,7%
€ -98912 mnd vs. NL -0,1%
Hensbroekstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.098 voor Hensbroekstraat 7 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hensbroekstraat 7 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.821. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 755.098.

Verwachte verkoopprijs Hensbroekstraat 7
€ 784.821[ € 744.700 – € 823.089 ]
Verkoper houdt over€ 774.938−€ 9.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.667+€ 17.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hensbroekstraat 7 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Verwachte vraagprijs Hensbroekstraat 7
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 726.501[ € 690.176 – € 762.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 506.625[ € 390.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hensbroekstraat 7 adviseren wij in een bod van € 784.821, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 726.501 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.098+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.821+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.062+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hensbroekstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 726.501 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hensbroekstraat 7 in Zaandam bedragen € 3.837 per maand bij een woningwaarde van € 755.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.693
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hensbroekstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.098
Verwachte verkoopprijs€ 784.821
Verwachte vraagprijs€ 726.501
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (29%)
C (38%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Soeteboomstraat 46, 1507RW Zaandam
H. Soeteboomstraat 46
1990 · 160 m²
€ 592.980
Straatbeeld van Elsbroekplantsoen 8, 1507KP Zaandam
Elsbroekplantsoen 8
1986 · 135 m²
€ 571.085
Straatbeeld van Langeweide 166, 1507NH Zaandam
Langeweide 166
1991 · 134 m²
€ 507.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hensbroekstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.098 duidelijk in het hogere segment van Westerwatering Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hensbroekstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hensbroekstraat 7 in Zaandam.

Wat is Hensbroekstraat 7 in Zaandam waard?
Hensbroekstraat 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.098 (bandbreedte € 664.486 – € 845.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hensbroekstraat 7 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hensbroekstraat 7 in Zaandam is in oktober 2026 € 726.501 (bandbreedte € 690.176 – € 762.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Hensbroekstraat 7 in Zaandam?
Voor Hensbroekstraat 7 adviseren wij een bod van € 784.821 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hensbroekstraat 7 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hensbroekstraat 7 in Zaandam bedragen € 3.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.693 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hensbroekstraat 7 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hensbroekstraat 7 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 27.210) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hensbroekstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Hensbroekstraat 7 ligt rond € 755.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hensbroekstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hensbroekstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).