Huiswaardemeter
Straatbeeld van H. Soeteboomstraat 46, 1507RW Zaandam

Woningwaarde H. Soeteboomstraat 46

1507RW Zaandam

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.980
+3,1%
[ € 521.822 – € 664.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.812[ € 539.421 – € 596.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.264[ € 587.429 – € 649.265 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Soeteboomstraat 46 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 592.980 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds juli +0,3%
+€ 17.62412 maanden +3,1%
€ -2.69812 mnd vs. NL -0,5%
H. Soeteboomstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.980 voor H. Soeteboomstraat 46 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Soeteboomstraat 46 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.264. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 592.980.

Verwachte verkoopprijs H. Soeteboomstraat 46
€ 619.264[ € 587.429 – € 649.265 ]
Verkoper houdt over€ 611.202−€ 8.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.799+€ 14.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Soeteboomstraat 46 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs H. Soeteboomstraat 46
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 567.812[ € 539.421 – € 596.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 557.667[ € 400.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Soeteboomstraat 46 adviseren wij in een bod van € 619.264, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 567.812 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.980+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.264+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.227+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Soeteboomstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 567.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Soeteboomstraat 46 in Zaandam bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 592.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Soeteboomstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.980
Verwachte verkoopprijs€ 619.264
Verwachte vraagprijs€ 567.812
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (29%)
C (38%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G. Molstraat 48, 1507WR Zaandam
G. Molstraat 48
1990 · 122 m²
€ 519.989
Straatbeeld van Dalerveen 26, 1507MA Zaandam
Dalerveen 26
1987 · 117 m²
€ 468.616
Straatbeeld van Abbenbroekstraat 33, 1507KD Zaandam
Abbenbroekstraat 33
1986 · 118 m²
€ 450.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H. Soeteboomstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.980 duidelijk in het hogere segment van Westerwatering Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over H. Soeteboomstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Soeteboomstraat 46 in Zaandam.

Wat is H. Soeteboomstraat 46 in Zaandam waard?
H. Soeteboomstraat 46 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.980 (bandbreedte € 521.822 – € 664.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Soeteboomstraat 46 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van H. Soeteboomstraat 46 in Zaandam is in augustus 2026 € 567.812 (bandbreedte € 539.421 – € 596.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Soeteboomstraat 46 in Zaandam?
Voor H. Soeteboomstraat 46 adviseren wij een bod van € 619.264 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Soeteboomstraat 46 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van H. Soeteboomstraat 46 in Zaandam bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Soeteboomstraat 46 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Soeteboomstraat 46 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.624) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Soeteboomstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van H. Soeteboomstraat 46 ligt rond € 592.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Soeteboomstraat 46?
Huishoudens in de buurt van H. Soeteboomstraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).