Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Soeteboomstraat 21

1507RX Zaandam

Te koop
259 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.029.430
+2,8%
[ € 905.898 – € 1.152.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.065.681[ € 1.014.253 – € 1.121.017 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Soeteboomstraat 21 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.430 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds mei +0,3%
+€ 28.29212 maanden +2,8%
€ -14.16312 mnd vs. NL -1,4%
H. Soeteboomstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.430 voor H. Soeteboomstraat 21 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Soeteboomstraat 21 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.065.681. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.430.

Verwachte verkoopprijs H. Soeteboomstraat 21
€ 1.065.681[ € 1.014.253 – € 1.121.017 ]
Verkoper houdt over€ 1.052.709−€ 12.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.089.145+€ 23.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.065.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.052.709

Wat is de vraagprijs?

H. Soeteboomstraat 21 in Zaandam staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Vraagprijs H. Soeteboomstraat 21
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 559.000[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Soeteboomstraat 21 adviseren wij in een bod van € 1.065.681, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.430+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.065.681+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.118.965+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Soeteboomstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Soeteboomstraat 21 in Zaandam bedragen € 5.120 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 515.000€ 1.544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.034
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.812.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Soeteboomstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.430
Verwachte verkoopprijs€ 1.065.681
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (39%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Soeteboomstraat 46, 1507RW Zaandam
H. Soeteboomstraat 46
1990 · 160 m²
€ 588.440
Straatbeeld van Opera 61, 1507VH Zaandam
Opera 61
1991 · 163 m²
€ 545.230
Straatbeeld van Symfonie 75, 1507TE Zaandam
Symfonie 75
1990 · 146 m²
€ 672.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H. Soeteboomstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.029.430 duidelijk in het hogere segment van Westerwatering Noord. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over H. Soeteboomstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Soeteboomstraat 21 in Zaandam.

Wat is H. Soeteboomstraat 21 in Zaandam waard?
H. Soeteboomstraat 21 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.430 (bandbreedte € 905.898 – € 1.152.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de vraagprijs van H. Soeteboomstraat 21 in Zaandam?
H. Soeteboomstraat 21 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Soeteboomstraat 21 in Zaandam?
Voor H. Soeteboomstraat 21 adviseren wij een bod van € 1.065.681 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Soeteboomstraat 21 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van H. Soeteboomstraat 21 in Zaandam bedragen € 5.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.034 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 237 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Soeteboomstraat 21 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Soeteboomstraat 21 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 28.292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Soeteboomstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van H. Soeteboomstraat 21 ligt rond € 1.029.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Soeteboomstraat 21?
Huishoudens in de buurt van H. Soeteboomstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).