Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie van Eesstraat 30

1507SH Zaandam

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.601
+3,7%
[ € 608.609 – € 774.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.201[ € 631.941 – € 698.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.049[ € 681.864 – € 753.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie van Eesstraat 30 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.601 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,3%
+€ 24.92212 maanden +3,7%
€ -90612 mnd vs. NL -0,1%
Annie van Eesstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.601 voor Annie van Eesstraat 30 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie van Eesstraat 30 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.049. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 691.601.

Verwachte verkoopprijs Annie van Eesstraat 30
€ 719.049[ € 681.864 – € 753.639 ]
Verkoper houdt over€ 709.889−€ 9.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.580+€ 16.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie van Eesstraat 30 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Annie van Eesstraat 30
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 665.201[ € 631.941 – € 698.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 568.500[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie van Eesstraat 30 adviseren wij in een bod van € 719.049, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 665.201 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.601+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.049+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.001+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie van Eesstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 665.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie van Eesstraat 30 in Zaandam bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 691.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.382
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie van Eesstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.601
Verwachte verkoopprijs€ 719.049
Verwachte vraagprijs€ 665.201
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opera 61, 1507VH Zaandam
Opera 61
1991 · 163 m²
€ 549.435
Straatbeeld van Rapsodie 57, 1507TJ Zaandam
Rapsodie 57
1989 · 150 m²
€ 571.735
Straatbeeld van Symfonie 75, 1507TE Zaandam
Symfonie 75
1990 · 146 m²
€ 677.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annie van Eesstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.601 duidelijk in het hogere segment van Westerwatering Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Annie van Eesstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie van Eesstraat 30 in Zaandam.

Wat is Annie van Eesstraat 30 in Zaandam waard?
Annie van Eesstraat 30 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.601 (bandbreedte € 608.609 – € 774.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie van Eesstraat 30 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Annie van Eesstraat 30 in Zaandam is in oktober 2026 € 665.201 (bandbreedte € 631.941 – € 698.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie van Eesstraat 30 in Zaandam?
Voor Annie van Eesstraat 30 adviseren wij een bod van € 719.049 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie van Eesstraat 30 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Annie van Eesstraat 30 in Zaandam bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.382 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie van Eesstraat 30 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie van Eesstraat 30 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 24.922) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie van Eesstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Annie van Eesstraat 30 ligt rond € 691.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie van Eesstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Annie van Eesstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).