Huiswaardemeter

Woningwaarde Mimi Boesnachstraat 24

1507SL Zaandam

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.557
+3,7%
[ € 421.130 – € 535.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.977[ € 435.078 – € 480.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.062[ € 474.235 – € 524.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Mimi Boesnachstraat 24 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.557 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,3%
+€ 17.24512 maanden +3,7%
€ -62712 mnd vs. NL -0,1%
Mimi Boesnachstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.557 voor Mimi Boesnachstraat 24 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mimi Boesnachstraat 24 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.062. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.557.

Verwachte verkoopprijs Mimi Boesnachstraat 24
€ 500.062[ € 474.235 – € 524.155 ]
Verkoper houdt over€ 493.311−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.213+€ 12.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mimi Boesnachstraat 24 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Mimi Boesnachstraat 24
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 457.977[ € 435.078 – € 480.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 568.500[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mimi Boesnachstraat 24 adviseren wij in een bod van € 500.062, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.977 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.557+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.062+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.065+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mimi Boesnachstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 457.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mimi Boesnachstraat 24 in Zaandam bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 478.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mimi Boesnachstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.557
Verwachte verkoopprijs€ 500.062
Verwachte vraagprijs€ 457.977
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tilly Luspad 17, 1507SV Zaandam
Tilly Luspad 17
1989 · 105 m²
€ 493.853
Straatbeeld van Symfonie 101, 1507TE Zaandam
Symfonie 101
1990 · 115 m²
€ 561.526
Straatbeeld van Durgerdamstraat 40, 1507JM Zaandam
Durgerdamstraat 40
1985 · 100 m²
€ 416.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mimi Boesnachstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerwatering Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mimi Boesnachstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mimi Boesnachstraat 24 in Zaandam.

Wat is Mimi Boesnachstraat 24 in Zaandam waard?
Mimi Boesnachstraat 24 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.557 (bandbreedte € 421.130 – € 535.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mimi Boesnachstraat 24 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Mimi Boesnachstraat 24 in Zaandam is in oktober 2026 € 457.977 (bandbreedte € 435.078 – € 480.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Mimi Boesnachstraat 24 in Zaandam?
Voor Mimi Boesnachstraat 24 adviseren wij een bod van € 500.062 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mimi Boesnachstraat 24 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Mimi Boesnachstraat 24 in Zaandam bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mimi Boesnachstraat 24 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mimi Boesnachstraat 24 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.245) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mimi Boesnachstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Mimi Boesnachstraat 24 ligt rond € 478.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mimi Boesnachstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Mimi Boesnachstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).