Huiswaardemeter

Woningwaarde Magda Janssensstraat 28

1507SP Zaandam

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.218
+3,7%
[ € 398.832 – € 507.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.836[ € 412.144 – € 455.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.466[ € 448.825 – € 496.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Magda Janssensstraat 28 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.218 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,3%
+€ 16.33212 maanden +3,7%
€ -59312 mnd vs. NL -0,1%
Magda Janssensstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.218 voor Magda Janssensstraat 28 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magda Janssensstraat 28 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.466. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.218.

Verwachte verkoopprijs Magda Janssensstraat 28
€ 473.466[ € 448.825 – € 496.070 ]
Verkoper houdt over€ 467.008−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.085+€ 11.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magda Janssensstraat 28 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Magda Janssensstraat 28
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 433.836[ € 412.144 – € 455.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 568.500[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magda Janssensstraat 28 adviseren wij in een bod van € 473.466, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.836 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.218+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.466+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.139+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magda Janssensstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 433.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magda Janssensstraat 28 in Zaandam bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 453.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magda Janssensstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.218
Verwachte verkoopprijs€ 473.466
Verwachte vraagprijs€ 433.836
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tilly Luspad 17, 1507SV Zaandam
Tilly Luspad 17
1989 · 105 m²
€ 493.853
Straatbeeld van Symfonie 101, 1507TE Zaandam
Symfonie 101
1990 · 115 m²
€ 561.526
Straatbeeld van Durgerdamstraat 40, 1507JM Zaandam
Durgerdamstraat 40
1985 · 100 m²
€ 416.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magda Janssensstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerwatering Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Magda Janssensstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magda Janssensstraat 28 in Zaandam.

Wat is Magda Janssensstraat 28 in Zaandam waard?
Magda Janssensstraat 28 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.218 (bandbreedte € 398.832 – € 507.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magda Janssensstraat 28 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Magda Janssensstraat 28 in Zaandam is in oktober 2026 € 433.836 (bandbreedte € 412.144 – € 455.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Magda Janssensstraat 28 in Zaandam?
Voor Magda Janssensstraat 28 adviseren wij een bod van € 473.466 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magda Janssensstraat 28 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Magda Janssensstraat 28 in Zaandam bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magda Janssensstraat 28 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magda Janssensstraat 28 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.332) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magda Janssensstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Magda Janssensstraat 28 ligt rond € 453.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magda Janssensstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Magda Janssensstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).