Huiswaardemeter

Woningwaarde Prelude 39

1507TB Zaandam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.639
+2,8%
[ € 366.642 – € 466.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.152[ € 412.406 – € 455.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Prelude 39 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.639 (€ 5.482 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds mei +0,3%
+€ 11.45112 maanden +2,8%
€ -5.73212 mnd vs. NL -1,4%
Prelude 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.639 voor Prelude 39 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prelude 39 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.152. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.639.

Verwachte verkoopprijs Prelude 39
€ 435.152[ € 412.406 – € 455.818 ]
Verkoper houdt over€ 429.115−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.005+€ 10.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.115

Wat is de vraagprijs?

Prelude 39 in Zaandam staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.250 per m².

Vraagprijs Prelude 39
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.250[ € 4.988 – € 5.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 571.846[ € 399.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prelude 39 adviseren wij in een bod van € 435.152, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.639+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.152+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.910+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prelude 39 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prelude 39 in Zaandam bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 416.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prelude 39

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.639
Verwachte verkoopprijs€ 435.152
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (39%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tilly Luspad 17, 1507SV Zaandam
Tilly Luspad 17
1989 · 105 m²
€ 490.072
Straatbeeld van Fanfarehof 18, 1507TW Zaandam
Fanfarehof 18
1990 · 141 m²
€ 667.500
Straatbeeld van Symfonie 75, 1507TE Zaandam
Symfonie 75
1990 · 146 m²
€ 672.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prelude 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerwatering Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prelude 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prelude 39 in Zaandam.

Wat is Prelude 39 in Zaandam waard?
Prelude 39 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.639 (bandbreedte € 366.642 – € 466.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de vraagprijs van Prelude 39 in Zaandam?
Prelude 39 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Prelude 39 in Zaandam?
Voor Prelude 39 adviseren wij een bod van € 435.152 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prelude 39 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Prelude 39 in Zaandam bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prelude 39 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prelude 39 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.451) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prelude 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Prelude 39 ligt rond € 416.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prelude 39?
Huishoudens in de buurt van Prelude 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).