Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobo 10

1507TG Zaandam

156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.704
+3,7%
[ € 726.620 – € 924.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.073[ € 761.019 – € 841.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.781[ € 816.573 – € 902.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobo 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.704 (€ 5.293 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +0,3%
+€ 29.75412 maanden +3,7%
€ -1.08212 mnd vs. NL -0,1%
Hobo 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.704 voor Hobo 10 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobo 10 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.781. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 825.704.

Verwachte verkoopprijs Hobo 10
€ 854.781[ € 816.573 – € 902.529 ]
Verkoper houdt over€ 844.128−€ 10.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.027+€ 19.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobo 10 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.135 per m².

Verwachte vraagprijs Hobo 10
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 801.073[ € 761.019 – € 841.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.135[ € 4.878 – € 5.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 497.267[ € 285.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobo 10 adviseren wij in een bod van € 854.781, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 801.073 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.704+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.781+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.520+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobo 10 zal in bij een vraagprijs van € 801.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobo 10 in Zaandam bedragen € 4.183 per maand bij een woningwaarde van € 825.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.038
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobo 10

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.704
Verwachte verkoopprijs€ 854.781
Verwachte vraagprijs€ 801.073
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossingschaaf 208, 1507HK Zaandam
Bossingschaaf 208
2022 · 144 m²
€ 799.901
Straatbeeld van Cypressehout 47A, 1507EK Zaandam
Cypressehout 47A
2022 · 134 m²
€ 738.292
Straatbeeld van Aubade 49, 1507TA Zaandam
Aubade 49
2015 · 129 m²
€ 701.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobo 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.704 duidelijk in het hogere segment van Zaans Hout. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hobo 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobo 10 in Zaandam.

Wat is Hobo 10 in Zaandam waard?
Hobo 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.704 (bandbreedte € 726.620 – € 924.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobo 10 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hobo 10 in Zaandam is in oktober 2026 € 801.073 (bandbreedte € 761.019 – € 841.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobo 10 in Zaandam?
Voor Hobo 10 adviseren wij een bod van € 854.781 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobo 10 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hobo 10 in Zaandam bedragen € 4.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.038 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobo 10 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobo 10 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 29.754) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobo 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hobo 10 ligt rond € 825.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobo 10?
Huishoudens in de buurt van Hobo 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).