Huiswaardemeter

Woningwaarde Fagot 20

1507TR Zaandam

246 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 937.427
+3,7%
[ € 824.936 – € 1.049.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 904.078[ € 858.874 – € 949.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 972.006[ € 922.431 – € 1.019.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Fagot 20 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 937.427 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds september +0,3%
+€ 33.78012 maanden +3,7%
€ -1.22812 mnd vs. NL -0,1%
Fagot 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.427 voor Fagot 20 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fagot 20 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 972.006. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 937.427.

Verwachte verkoopprijs Fagot 20
€ 972.006[ € 922.431 – € 1.019.529 ]
Verkoper houdt over€ 960.064−€ 11.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 993.596+€ 21.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 972.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 960.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fagot 20 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 904.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Fagot 20
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 904.078[ € 858.874 – € 949.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 497.267[ € 285.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fagot 20 adviseren wij in een bod van € 972.006, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 904.078 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.427+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 972.006+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.020.606+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fagot 20 zal in bij een vraagprijs van € 904.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fagot 20 in Zaandam bedragen € 4.758 per maand bij een woningwaarde van € 937.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.584
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.650.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fagot 20

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.427
Verwachte verkoopprijs€ 972.006
Verwachte vraagprijs€ 904.078
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossingschaaf 208, 1507HK Zaandam
Bossingschaaf 208
2022 · 144 m²
€ 799.901
Straatbeeld van Cypressehout 47A, 1507EK Zaandam
Cypressehout 47A
2022 · 134 m²
€ 738.292
Straatbeeld van Aubade 49, 1507TA Zaandam
Aubade 49
2015 · 129 m²
€ 701.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fagot 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 937.427 duidelijk in het hogere segment van Zaans Hout. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fagot 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fagot 20 in Zaandam.

Wat is Fagot 20 in Zaandam waard?
Fagot 20 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.427 (bandbreedte € 824.936 – € 1.049.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fagot 20 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Fagot 20 in Zaandam is in oktober 2026 € 904.078 (bandbreedte € 858.874 – € 949.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Fagot 20 in Zaandam?
Voor Fagot 20 adviseren wij een bod van € 972.006 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fagot 20 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Fagot 20 in Zaandam bedragen € 4.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.584 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fagot 20 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fagot 20 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 33.780) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fagot 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Fagot 20 ligt rond € 937.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fagot 20?
Huishoudens in de buurt van Fagot 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).