Huiswaardemeter

Woningwaarde Fagot 8

1507TR Zaandam

204 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.474
+3,7%
[ € 816.177 – € 1.038.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 894.867[ € 850.124 – € 939.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.269[ € 912.183 – € 1.008.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Fagot 8 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.474 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.832Sinds september +0,3%
+€ 33.42112 maanden +3,7%
€ -1.21612 mnd vs. NL -0,1%
Fagot 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.474 voor Fagot 8 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fagot 8 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.269. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 927.474.

Verwachte verkoopprijs Fagot 8
€ 961.269[ € 912.183 – € 1.008.202 ]
Verkoper houdt over€ 949.445−€ 11.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.644+€ 21.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fagot 8 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 894.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Verwachte vraagprijs Fagot 8
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 894.867[ € 850.124 – € 939.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.167 – € 4.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 497.267[ € 285.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fagot 8 adviseren wij in een bod van € 961.269, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 894.867 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.474+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.269+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.332+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fagot 8 zal in bij een vraagprijs van € 894.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fagot 8 in Zaandam bedragen € 4.699 per maand bij een woningwaarde van € 927.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.536
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fagot 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.474
Verwachte verkoopprijs€ 961.269
Verwachte vraagprijs€ 894.867
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossingschaaf 208, 1507HK Zaandam
Bossingschaaf 208
2022 · 144 m²
€ 799.901
Straatbeeld van Cypressehout 47A, 1507EK Zaandam
Cypressehout 47A
2022 · 134 m²
€ 738.292
Straatbeeld van Aubade 49, 1507TA Zaandam
Aubade 49
2015 · 129 m²
€ 701.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fagot 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.474 duidelijk in het hogere segment van Zaans Hout. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fagot 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fagot 8 in Zaandam.

Wat is Fagot 8 in Zaandam waard?
Fagot 8 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.474 (bandbreedte € 816.177 – € 1.038.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fagot 8 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Fagot 8 in Zaandam is in oktober 2026 € 894.867 (bandbreedte € 850.124 – € 939.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Fagot 8 in Zaandam?
Voor Fagot 8 adviseren wij een bod van € 961.269 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fagot 8 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Fagot 8 in Zaandam bedragen € 4.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.536 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fagot 8 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fagot 8 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 33.421) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fagot 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Fagot 8 ligt rond € 927.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fagot 8?
Huishoudens in de buurt van Fagot 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).