Huiswaardemeter

Woningwaarde Fanfarehof 27

1507TV Zaandam

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.382
+2,8%
[ € 584.656 – € 744.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 640.000[ € 608.000 – € 672.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.628[ € 656.032 – € 725.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Fanfarehof 27 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 664.382 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds mei +0,3%
+€ 18.25912 maanden +2,8%
€ -9.14112 mnd vs. NL -1,4%
Fanfarehof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.382 voor Fanfarehof 27 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fanfarehof 27 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.628. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 664.382.

Verwachte verkoopprijs Fanfarehof 27
€ 689.628[ € 656.032 – € 725.088 ]
Verkoper houdt over€ 680.792−€ 8.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.571+€ 15.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.792

Wat is de vraagprijs?

Fanfarehof 27 in Zaandam staat in te koop voor € 640.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Vraagprijs Fanfarehof 27
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 640.000[ € 608.000 – € 672.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 571.846[ € 399.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fanfarehof 27 adviseren wij in een bod van € 689.628, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 640.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.382+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.628+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.109+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fanfarehof 27 zal in bij een vraagprijs van € 640.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fanfarehof 27 in Zaandam bedragen € 3.329 per maand bij een woningwaarde van € 664.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fanfarehof 27

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.382
Verwachte verkoopprijs€ 689.628
Vraagprijs€ 640.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (39%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Symfonie 75, 1507TE Zaandam
Symfonie 75
1990 · 146 m²
€ 672.173
Straatbeeld van Opera 61, 1507VH Zaandam
Opera 61
1991 · 163 m²
€ 545.230
Straatbeeld van Fanfarehof 18, 1507TW Zaandam
Fanfarehof 18
1990 · 141 m²
€ 667.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fanfarehof 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.382 duidelijk in het hogere segment van Westerwatering Zuid. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fanfarehof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fanfarehof 27 in Zaandam.

Wat is Fanfarehof 27 in Zaandam waard?
Fanfarehof 27 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.382 (bandbreedte € 584.656 – € 744.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de vraagprijs van Fanfarehof 27 in Zaandam?
Fanfarehof 27 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 640.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Fanfarehof 27 in Zaandam?
Voor Fanfarehof 27 adviseren wij een bod van € 689.628 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fanfarehof 27 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Fanfarehof 27 in Zaandam bedragen € 3.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fanfarehof 27 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fanfarehof 27 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.259) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fanfarehof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Fanfarehof 27 ligt rond € 664.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fanfarehof 27?
Huishoudens in de buurt van Fanfarehof 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).