Huiswaardemeter

Woningwaarde Fanfarehof 29

1507TV Zaandam

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.189
+3,7%
[ € 519.366 – € 661.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.065[ € 536.812 – € 593.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.430[ € 584.588 – € 646.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Fanfarehof 29 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.189 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,3%
+€ 21.26712 maanden +3,7%
€ -77412 mnd vs. NL -0,1%
Fanfarehof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.189 voor Fanfarehof 29 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fanfarehof 29 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.430. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 590.189.

Verwachte verkoopprijs Fanfarehof 29
€ 616.430[ € 584.588 – € 646.123 ]
Verkoper houdt over€ 608.399−€ 8.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.909+€ 14.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fanfarehof 29 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Fanfarehof 29
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 565.065[ € 536.812 – € 593.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 568.500[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fanfarehof 29 adviseren wij in een bod van € 616.430, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.065 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.189+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.430+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.252+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fanfarehof 29 zal in bij een vraagprijs van € 565.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fanfarehof 29 in Zaandam bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 590.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fanfarehof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.189
Verwachte verkoopprijs€ 616.430
Verwachte vraagprijs€ 565.065
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Symfonie 75, 1507TE Zaandam
Symfonie 75
1990 · 146 m²
€ 677.358
Straatbeeld van Rapsodie 57, 1507TJ Zaandam
Rapsodie 57
1989 · 150 m²
€ 571.735
Straatbeeld van Fanfarehof 18, 1507TW Zaandam
Fanfarehof 18
1990 · 141 m²
€ 672.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.189 ligt Fanfarehof 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerwatering Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fanfarehof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fanfarehof 29 in Zaandam.

Wat is Fanfarehof 29 in Zaandam waard?
Fanfarehof 29 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.189 (bandbreedte € 519.366 – € 661.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fanfarehof 29 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Fanfarehof 29 in Zaandam is in oktober 2026 € 565.065 (bandbreedte € 536.812 – € 593.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Fanfarehof 29 in Zaandam?
Voor Fanfarehof 29 adviseren wij een bod van € 616.430 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fanfarehof 29 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Fanfarehof 29 in Zaandam bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fanfarehof 29 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fanfarehof 29 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.267) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fanfarehof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Fanfarehof 29 ligt rond € 590.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fanfarehof 29?
Huishoudens in de buurt van Fanfarehof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).