Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelhof 63

1507VD Zaandam

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.374
+2,8%
[ € 726.329 – € 924.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.159[ € 810.383 – € 895.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelhof 63 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 825.374 (€ 5.360 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds mei +0,3%
+€ 22.68312 maanden +2,8%
€ -11.35612 mnd vs. NL -1,4%
Kapelhof 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.374 voor Kapelhof 63 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelhof 63 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.159. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 825.374.

Verwachte verkoopprijs Kapelhof 63
€ 860.159[ € 810.383 – € 895.687 ]
Verkoper houdt over€ 849.447−€ 10.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.512+€ 19.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.447

Wat is de vraagprijs?

Kapelhof 63 in Zaandam staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.162 per m².

Vraagprijs Kapelhof 63
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.162[ € 4.904 – € 5.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 571.846[ € 399.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelhof 63 adviseren wij in een bod van € 860.159, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.374+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.159+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.167+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelhof 63 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelhof 63 in Zaandam bedragen € 4.116 per maand bij een woningwaarde van € 825.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 413.000€ 1.238.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.036
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelhof 63

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.374
Verwachte verkoopprijs€ 860.159
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (39%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Symfonie 75, 1507TE Zaandam
Symfonie 75
1990 · 146 m²
€ 672.173
Straatbeeld van Opera 61, 1507VH Zaandam
Opera 61
1991 · 163 m²
€ 545.230
Straatbeeld van Fanfarehof 18, 1507TW Zaandam
Fanfarehof 18
1990 · 141 m²
€ 667.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelhof 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.374 duidelijk in het hogere segment van Westerwatering Zuid. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapelhof 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelhof 63 in Zaandam.

Wat is Kapelhof 63 in Zaandam waard?
Kapelhof 63 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.374 (bandbreedte € 726.329 – € 924.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kapelhof 63 in Zaandam?
Kapelhof 63 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelhof 63 in Zaandam?
Voor Kapelhof 63 adviseren wij een bod van € 860.159 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelhof 63 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelhof 63 in Zaandam bedragen € 4.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.036 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelhof 63 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelhof 63 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelhof 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Kapelhof 63 ligt rond € 825.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelhof 63?
Huishoudens in de buurt van Kapelhof 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).