Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelhof 93

1507VE Zaandam

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.037
+3,7%
[ € 528.033 – € 672.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.403[ € 548.533 – € 606.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.558[ € 591.319 – € 653.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelhof 93 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.037 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds september +0,3%
+€ 21.62212 maanden +3,7%
€ -78612 mnd vs. NL -0,1%
Kapelhof 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.037 voor Kapelhof 93 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelhof 93 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.558. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.037.

Verwachte verkoopprijs Kapelhof 93
€ 623.558[ € 591.319 – € 653.562 ]
Verkoper houdt over€ 615.449−€ 8.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.179+€ 14.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelhof 93 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelhof 93
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 577.403[ € 548.533 – € 606.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 568.500[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelhof 93 adviseren wij in een bod van € 623.558, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.403 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.037+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.558+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.736+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelhof 93 zal in bij een vraagprijs van € 577.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelhof 93 in Zaandam bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 600.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelhof 93

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.037
Verwachte verkoopprijs€ 623.558
Verwachte vraagprijs€ 577.403
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanfarehof 18, 1507TW Zaandam
Fanfarehof 18
1990 · 141 m²
€ 672.649
Straatbeeld van Symfonie 75, 1507TE Zaandam
Symfonie 75
1990 · 146 m²
€ 677.358
Straatbeeld van Ouverture 12, 1507TP Zaandam
Ouverture 12
1989 · 131 m²
€ 551.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.037 ligt Kapelhof 93 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerwatering Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapelhof 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelhof 93 in Zaandam.

Wat is Kapelhof 93 in Zaandam waard?
Kapelhof 93 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.037 (bandbreedte € 528.033 – € 672.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelhof 93 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kapelhof 93 in Zaandam is in oktober 2026 € 577.403 (bandbreedte € 548.533 – € 606.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelhof 93 in Zaandam?
Voor Kapelhof 93 adviseren wij een bod van € 623.558 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelhof 93 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelhof 93 in Zaandam bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelhof 93 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelhof 93 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.622) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelhof 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Kapelhof 93 ligt rond € 600.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelhof 93?
Huishoudens in de buurt van Kapelhof 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).