Huiswaardemeter

Woningwaarde Serenade 6

1507VL Zaandam

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.450
+3,7%
[ € 497.596 – € 633.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.334[ € 514.267 – € 568.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.641[ € 560.037 – € 618.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Serenade 6 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.450 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,3%
+€ 20.37612 maanden +3,7%
€ -74112 mnd vs. NL -0,1%
Serenade 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.450 voor Serenade 6 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Serenade 6 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.641. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.450.

Verwachte verkoopprijs Serenade 6
€ 590.641[ € 560.037 – € 618.989 ]
Verkoper houdt over€ 582.894−€ 7.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.604+€ 13.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Serenade 6 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.107 per m².

Verwachte vraagprijs Serenade 6
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 541.334[ € 514.267 – € 568.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.107[ € 4.852 – € 5.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 568.500[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Serenade 6 adviseren wij in een bod van € 590.641, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.334 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.450+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.641+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.173+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Serenade 6 zal in bij een vraagprijs van € 541.334 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Serenade 6 in Zaandam bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 565.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Serenade 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.450
Verwachte verkoopprijs€ 590.641
Verwachte vraagprijs€ 541.334
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tilly Luspad 17, 1507SV Zaandam
Tilly Luspad 17
1989 · 105 m²
€ 493.853
Straatbeeld van Symfonie 101, 1507TE Zaandam
Symfonie 101
1990 · 115 m²
€ 561.526
Straatbeeld van Durgerdamstraat 40, 1507JM Zaandam
Durgerdamstraat 40
1985 · 100 m²
€ 416.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.450 ligt Serenade 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerwatering Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Serenade 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Serenade 6 in Zaandam.

Wat is Serenade 6 in Zaandam waard?
Serenade 6 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.450 (bandbreedte € 497.596 – € 633.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Serenade 6 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Serenade 6 in Zaandam is in oktober 2026 € 541.334 (bandbreedte € 514.267 – € 568.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Serenade 6 in Zaandam?
Voor Serenade 6 adviseren wij een bod van € 590.641 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Serenade 6 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Serenade 6 in Zaandam bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Serenade 6 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Serenade 6 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.376) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Serenade 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Serenade 6 ligt rond € 565.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Serenade 6?
Huishoudens in de buurt van Serenade 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).