Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantate 3

1507VM Zaandam

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.938
+3,7%
[ € 739.145 – € 940.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.657[ € 769.174 – € 850.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.352[ € 826.862 – € 913.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantate 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.938 (€ 5.384 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds september +0,3%
+€ 30.26712 maanden +3,7%
€ -1.10112 mnd vs. NL -0,1%
Cantate 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.938 voor Cantate 3 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantate 3 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.352. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 839.938.

Verwachte verkoopprijs Cantate 3
€ 871.352[ € 826.862 – € 913.901 ]
Verkoper houdt over€ 860.517−€ 10.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.929+€ 19.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cantate 3 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.190 per m².

Verwachte vraagprijs Cantate 3
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 809.657[ € 769.174 – € 850.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.190[ € 4.931 – € 5.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 568.500[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantate 3 adviseren wij in een bod van € 871.352, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 809.657 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.938+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.352+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.920+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantate 3 zal in bij een vraagprijs van € 809.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantate 3 in Zaandam bedragen € 4.253 per maand bij een woningwaarde van € 839.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.107
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantate 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.938
Verwachte verkoopprijs€ 871.352
Verwachte vraagprijs€ 809.657
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opera 61, 1507VH Zaandam
Opera 61
1991 · 163 m²
€ 549.435
Straatbeeld van Rapsodie 57, 1507TJ Zaandam
Rapsodie 57
1989 · 150 m²
€ 571.735
Straatbeeld van Symfonie 75, 1507TE Zaandam
Symfonie 75
1990 · 146 m²
€ 677.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cantate 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.938 duidelijk in het hogere segment van Westerwatering Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cantate 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantate 3 in Zaandam.

Wat is Cantate 3 in Zaandam waard?
Cantate 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.938 (bandbreedte € 739.145 – € 940.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cantate 3 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Cantate 3 in Zaandam is in oktober 2026 € 809.657 (bandbreedte € 769.174 – € 850.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantate 3 in Zaandam?
Voor Cantate 3 adviseren wij een bod van € 871.352 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantate 3 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Cantate 3 in Zaandam bedragen € 4.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.107 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantate 3 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantate 3 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 30.267) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantate 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Cantate 3 ligt rond € 839.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantate 3?
Huishoudens in de buurt van Cantate 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).