Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantate 47

1507VN Zaandam

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.304
+3,7%
[ € 733.308 – € 933.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.359[ € 763.191 – € 843.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.365[ € 820.430 – € 906.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantate 47 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.304 (€ 5.342 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,3%
+€ 30.02812 maanden +3,7%
€ -1.09212 mnd vs. NL -0,1%
Cantate 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.304 voor Cantate 47 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantate 47 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.365. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 833.304.

Verwachte verkoopprijs Cantate 47
€ 864.365[ € 820.430 – € 906.792 ]
Verkoper houdt over€ 853.607−€ 10.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.802+€ 19.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cantate 47 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.150 per m².

Verwachte vraagprijs Cantate 47
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 803.359[ € 763.191 – € 843.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.150[ € 4.892 – € 5.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 568.500[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantate 47 adviseren wij in een bod van € 864.365, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 803.359 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.304+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.365+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.583+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantate 47 zal in bij een vraagprijs van € 803.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantate 47 in Zaandam bedragen € 4.221 per maand bij een woningwaarde van € 833.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.075
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantate 47

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.304
Verwachte verkoopprijs€ 864.365
Verwachte vraagprijs€ 803.359
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opera 61, 1507VH Zaandam
Opera 61
1991 · 163 m²
€ 549.435
Straatbeeld van Rapsodie 57, 1507TJ Zaandam
Rapsodie 57
1989 · 150 m²
€ 571.735
Straatbeeld van Symfonie 75, 1507TE Zaandam
Symfonie 75
1990 · 146 m²
€ 677.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cantate 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.304 duidelijk in het hogere segment van Westerwatering Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cantate 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantate 47 in Zaandam.

Wat is Cantate 47 in Zaandam waard?
Cantate 47 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.304 (bandbreedte € 733.308 – € 933.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cantate 47 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Cantate 47 in Zaandam is in oktober 2026 € 803.359 (bandbreedte € 763.191 – € 843.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantate 47 in Zaandam?
Voor Cantate 47 adviseren wij een bod van € 864.365 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantate 47 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Cantate 47 in Zaandam bedragen € 4.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.075 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantate 47 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantate 47 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 30.028) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantate 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Cantate 47 ligt rond € 833.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantate 47?
Huishoudens in de buurt van Cantate 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).