Woningwaarde Aria 36, Zaandam (1507VS)

Wat is mijn huis waard?

Aria 36 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.106 (€ 5.175 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 30.02112 maanden +3,7%+3,7%

€ -1.09112 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Aria 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.106 voor Aria 36 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aria 36 in Zaandam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 863.598. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 833.106.

Verwachte verkoopprijs Aria 36

€ 863.598[ € 819.242 – € 905.479 ]

Verkoper houdt over€ 852.848−€ 10.750 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 883.020+€ 19.422 kosten koper

Verkoopprijs€ 863.598

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.500

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 852.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aria 36 in Zaandam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 803.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Verwachte vraagprijs Aria 36

Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.

€ 803.691[ € 763.506 – € 843.876 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.992[ € 4.742 – € 5.241 ]

Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid

€ 568.500[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aria 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 863.598, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 803.691 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.106+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 863.598+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 906.778+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aria 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 803.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aria 36 in Zaandam bedragen € 4.221 per maand bij een woningwaarde van € 833.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.033.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.221/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.074

OZB€ 52

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.221

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.466.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aria 36

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte202 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.106

Verwachte verkoopprijs€ 863.598

Verwachte vraagprijs€ 803.691

Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→

PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (36%)

B (26%)

C (37%)

D (1%)

G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation3,5 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aria 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.106 duidelijk in het hogere segment van Westerwatering Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aria 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aria 36 in Zaandam.

Wat is Aria 36 in Zaandam waard?

Aria 36 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.106 (bandbreedte € 733.133 – € 933.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aria 36 in Zaandam?

De verwachte vraagprijs van Aria 36 in Zaandam is in oktober 2026 € 803.691 (bandbreedte € 763.506 – € 843.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.175.

Hoeveel moet ik overbieden op Aria 36 in Zaandam?

Voor Aria 36 adviseren wij een bod van € 863.598 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aria 36 in Zaandam?

De geschatte bruto maandlasten van Aria 36 in Zaandam bedragen € 4.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.074 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aria 36 in Zaandam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aria 36 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 30.021) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aria 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Aria 36 ligt rond € 833.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aria 36?

Huishoudens in de buurt van Aria 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Aria 36

Onderhoudsstaat en woningwaarde