Huiswaardemeter

Woningwaarde Aria 52

1507VS Zaandam

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.990
+3,7%
[ € 692.551 – € 881.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.776[ € 718.937 – € 794.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.411[ € 776.452 – € 858.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Aria 52 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.990 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,3%
+€ 28.35912 maanden +3,7%
€ -1.03112 mnd vs. NL -0,1%
Aria 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.990 voor Aria 52 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aria 52 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.411. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 786.990.

Verwachte verkoopprijs Aria 52
€ 818.411[ € 776.452 – € 858.184 ]
Verkoper houdt over€ 808.158−€ 10.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.929+€ 18.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aria 52 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Verwachte vraagprijs Aria 52
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 756.776[ € 718.937 – € 794.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 568.500[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aria 52 adviseren wij in een bod van € 818.411, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 756.776 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.990+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.411+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.332+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aria 52 zal in bij een vraagprijs van € 756.776 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aria 52 in Zaandam bedragen € 3.993 per maand bij een woningwaarde van € 786.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.849
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.385.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aria 52

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.990
Verwachte verkoopprijs€ 818.411
Verwachte vraagprijs€ 756.776
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opera 61, 1507VH Zaandam
Opera 61
1991 · 163 m²
€ 549.435
Straatbeeld van Rapsodie 57, 1507TJ Zaandam
Rapsodie 57
1989 · 150 m²
€ 571.735
Straatbeeld van Symfonie 75, 1507TE Zaandam
Symfonie 75
1990 · 146 m²
€ 677.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aria 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.990 duidelijk in het hogere segment van Westerwatering Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aria 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aria 52 in Zaandam.

Wat is Aria 52 in Zaandam waard?
Aria 52 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.990 (bandbreedte € 692.551 – € 881.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aria 52 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Aria 52 in Zaandam is in oktober 2026 € 756.776 (bandbreedte € 718.937 – € 794.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Aria 52 in Zaandam?
Voor Aria 52 adviseren wij een bod van € 818.411 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aria 52 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Aria 52 in Zaandam bedragen € 3.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.849 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aria 52 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aria 52 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 28.359) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aria 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Aria 52 ligt rond € 786.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aria 52?
Huishoudens in de buurt van Aria 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).