Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Kruijverstraat 63

1507WE Zaandam

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.608
+3,7%
[ € 517.095 – € 658.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.228[ € 536.967 – € 593.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.208[ € 585.294 – € 646.903 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Kruijverstraat 63 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.608 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,3%
+€ 21.17412 maanden +3,7%
€ -77012 mnd vs. NL -0,1%
J. Kruijverstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.608 voor J. Kruijverstraat 63 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Kruijverstraat 63 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.208. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 587.608.

Verwachte verkoopprijs J. Kruijverstraat 63
€ 610.208[ € 585.294 – € 646.903 ]
Verkoper houdt over€ 602.246−€ 7.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.562+€ 14.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Kruijverstraat 63 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs J. Kruijverstraat 63
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 565.228[ € 536.967 – € 593.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 506.625[ € 390.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Kruijverstraat 63 adviseren wij in een bod van € 610.208, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.228 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.608+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.208+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.718+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Kruijverstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 565.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Kruijverstraat 63 in Zaandam bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 587.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Kruijverstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.608
Verwachte verkoopprijs€ 610.208
Verwachte vraagprijs€ 565.228
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (29%)
C (38%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweide 166, 1507NH Zaandam
Langeweide 166
1991 · 134 m²
€ 507.974
Straatbeeld van Elsbroekplantsoen 8, 1507KP Zaandam
Elsbroekplantsoen 8
1986 · 135 m²
€ 571.085
Straatbeeld van G. Molstraat 48, 1507WR Zaandam
G. Molstraat 48
1990 · 122 m²
€ 519.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. Kruijverstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.608 duidelijk in het hogere segment van Westerwatering Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J. Kruijverstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Kruijverstraat 63 in Zaandam.

Wat is J. Kruijverstraat 63 in Zaandam waard?
J. Kruijverstraat 63 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.608 (bandbreedte € 517.095 – € 658.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Kruijverstraat 63 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van J. Kruijverstraat 63 in Zaandam is in oktober 2026 € 565.228 (bandbreedte € 536.967 – € 593.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Kruijverstraat 63 in Zaandam?
Voor J. Kruijverstraat 63 adviseren wij een bod van € 610.208 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Kruijverstraat 63 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van J. Kruijverstraat 63 in Zaandam bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Kruijverstraat 63 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Kruijverstraat 63 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.174) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Kruijverstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van J. Kruijverstraat 63 ligt rond € 587.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Kruijverstraat 63?
Huishoudens in de buurt van J. Kruijverstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).