Huiswaardemeter

Woningwaarde P. Boorsmastraat 28A

1507WS Zaandam

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.389
+3,7%
[ € 665.622 – € 847.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.164[ € 691.756 – € 764.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.709[ € 745.713 – € 824.209 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Boorsmastraat 28A in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.389 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,3%
+€ 27.25612 maanden +3,7%
€ -99112 mnd vs. NL -0,1%
P. Boorsmastraat 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.389 voor P. Boorsmastraat 28A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Boorsmastraat 28A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.709. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 756.389.

Verwachte verkoopprijs P. Boorsmastraat 28A
€ 785.709[ € 745.713 – € 824.209 ]
Verkoper houdt over€ 775.816−€ 9.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.573+€ 17.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

P. Boorsmastraat 28A in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs P. Boorsmastraat 28A
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 728.164[ € 691.756 – € 764.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 506.625[ € 390.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Boorsmastraat 28A adviseren wij in een bod van € 785.709, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 728.164 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.389+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.709+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.994+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Boorsmastraat 28A zal in bij een vraagprijs van € 728.164 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Boorsmastraat 28A in Zaandam bedragen € 3.845 per maand bij een woningwaarde van € 756.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.699
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Boorsmastraat 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.389
Verwachte verkoopprijs€ 785.709
Verwachte vraagprijs€ 728.164
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (29%)
C (38%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Soeteboomstraat 46, 1507RW Zaandam
H. Soeteboomstraat 46
1990 · 160 m²
€ 592.980
Straatbeeld van Langeweide 166, 1507NH Zaandam
Langeweide 166
1991 · 134 m²
€ 507.974
Straatbeeld van Elsbroekplantsoen 8, 1507KP Zaandam
Elsbroekplantsoen 8
1986 · 135 m²
€ 571.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P. Boorsmastraat 28A valt met een geschatte woningwaarde van € 756.389 duidelijk in het hogere segment van Westerwatering Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P. Boorsmastraat 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Boorsmastraat 28A in Zaandam.

Wat is P. Boorsmastraat 28A in Zaandam waard?
P. Boorsmastraat 28A in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.389 (bandbreedte € 665.622 – € 847.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van P. Boorsmastraat 28A in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van P. Boorsmastraat 28A in Zaandam is in oktober 2026 € 728.164 (bandbreedte € 691.756 – € 764.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Boorsmastraat 28A in Zaandam?
Voor P. Boorsmastraat 28A adviseren wij een bod van € 785.709 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Boorsmastraat 28A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van P. Boorsmastraat 28A in Zaandam bedragen € 3.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.699 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Boorsmastraat 28A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Boorsmastraat 28A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 27.256) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Boorsmastraat 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van P. Boorsmastraat 28A ligt rond € 756.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. Boorsmastraat 28A?
Huishoudens in de buurt van P. Boorsmastraat 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).